74bff276b70579ead567e351f8b0b41c FlyerAndaresCorporativoPaseo GuadalajaraCushman

ESPACIOS CORPORATIVOS EN RENTA
ZONA METROPOLITANA DE GUADALAJARA

Andares
El desarrollo inmobiliario de usos mixtos
más importante del occidente del país
Ubicado en el área de mayor crecimiento y plusvalía de la Zona Metropolitana de Guadalajara, Andares
es un desarrollo de usos mixtos con más de 13.3 hectáreas de extensión que ofrece en un solo lugar:
Andares Centro Comercial

Andares 5065

Elcentro comercial más exclusivo de Guadalajara, que alberga a más de 230 establecimientos en un área comercial que
rebasa los 113,000 m2. Gracias
a un tenant-mix único, logra reunir en un mismo sitio a grandes tiendas ancla, boutiques de
diseñadores, restaurantes, servicios, entretenimiento, entre
otros.

Espectacular
edificio
que
alberga un hotel Hyatt Regency
Categoría Gran Turismo con 255
llavespremium y 117 residencias
de lujo con servicios de hotel à
la carte, en pleno corazón de
Paseo Andares.

Andares Vida
9 torres con 188 departamentos
que se alzan a lo largo de Paseo
Andares.

Andares Corporativo
Patria
Edificio corporativo clase A
de 12,000 m2 con inquilinos
como Banamex, Actinver, Dow
AgroSciences, EY, entre otros.

Andares Corporativo
Acueducto
Edificio corporativo clase A
de18,000 m2 con inquilinos
como Jabil, Hershey’s, UBS, GE
Capital, entre otros.
Andares Campus
Corporativo
Edificio corporativo clase A y
A+ de 12,000 m2, que ofrece un
complejo de oficinas eficientes
en proceso de Certificación
LEED® Gold para el Edificio
Central.

AV
.J

UA
N

PA
BL

Centro Universitario
de Ciencias Económico
Administrativas
O

II

Ubicación dentro de la ZMG

Tecnológico deMonterrey

Valle Real
Plaza
Acueducto
AV
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Club Las Lomas

O
ILL
AN

PE

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RIF

VI
L

A

Puerta
de Hierro

O

RIC

CA

Club Atlas
AV. P

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TR
PA

Principales corredores
de oficinas

SID

AD

Colinas de
San Javier

Providencia

N
ABLO
AV. P

AS

Universidad
Cuauhtémoc

C
ÉRI
AM

VER

O
CT
DU

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CU

AV.

Bosque de
Los Colomos

.A
AV

.
AV

Universidad
en la Comunidad
UNI

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ERU

Nodo Colón

TE
O
MAA

Universidades

Residenciales

Comercios

Parques

ÓP
E

Z

V.
V

AL
L

AV
.L

A
RT
A

Universidad del
Valle de México

Country
Club

S

Universidad
Autónoma
de Guadalajara

Estadio
Omnilife

Simbología:

ATRIA

ANDARES

AV.

MA
CH
O

Complejos deportivos

Clubes de Golf

Universidad
Panamericana

CA

LZ

Parque
Metropolitano

.L

ÁZ

AR

O

CÁ

Aeropuerto a
30 minutos
RD

EN
AS

MonumentosUbicación dentro
de Andares
05
06

01.

Centro Comercial

02.

Andares Corporativo Patria

03.

Andares Corporativo Paseo

04.

Andares Vida

05.

Andares 5065 Residences

06.

Andares Campus Corporativo

07.

Andares Corporativo Acueducto

04

01

03

02

07

Andares Corporativo
Paseo
Andares Corporativo Paseo es el proyecto de oficinas en renta de mayor relevancia que la Ciudad deGuadalajara haya tenido.
Con sus tres niveles de zona comercial, 23 niveles de oficina y 2 niveles de amenidades exclusivas
para inquilinos, conforma una oferta de valor agregado única en su tipo.

Características del Proyecto
• Proyecto arquitectónico creado por Sordo Madaleno Arquitectos.
• Único proyecto en Guadalajara con 31,083 m2 rentables de oficinas Clase A+.
• 23 niveles de oficinas, 5 de elloscon terraza en el perímetro; 3 niveles de área comercial con 9,073
m2 rentables.
• Planta tipo de 1,405 m2 rentables libres de columnas y con una eficiencia de planta del 90% (BOMA).
• Fácil acceso y salida por cualquier punto del estacionamiento del CC Andares a las principales
vialidades de la zona poniente del área metropolitana de Guadalajara.
• 1 cajón de estacionamiento por cada 30 m2rentables; amplia disponibilidad para cajones de
estacionamiento adicionales y para visitantes.
• Flexibilidad en modulación de espacios, ajustándolo a las necesidades específicas de superficie
rentable para los usuarios.
• Altura de 4.55 m de entrepiso.

Características del Proyecto (Continuación)
• Edificio libre de humo.
• Distribución eléctrica en media tensión generando ahorros importantes en...