Abogada

Entre el Ciudadano IRMA RODRIGUEZ BAUTISTA, Venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro V-3.199.330, quien en lo adelante se denominara EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra el ciudadano xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro V-XXXXXXX, quien en lo adelante se denominara EL ARRENDATARIO, han convenido en celebrar,como en efecto se celebra el siguiente Contrato de Arrendamiento contenido en las cláusulas siguientes: CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da y EL ARRENDATARIO recibe en arrendamiento un inmueble que se distingue a continuación : Un local, ubicado en la calle 9 entre carreras 16 y 17, el cual se encuentra anexo a la casa Nro 16-50, signado con el Nro xx, Barrio Obrero, San Cristóbal, Estado Táchira,en lo sucesivo denominado EL INMUEBLE. CLAUSULA SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual de EL INMUEBLE, objeto del presente Contrato ha sido acordado en la cantidad de XXXXXXXXXXXXXXXX CON 00/100 (Bs.XXXXX), que EL ARRENDATARIO, pagará por mensualidades adelantadas. EL ARRENDATARIO se compromete de manera expresamente voluntaria a pagar con estricta puntualidad el canon de arrendamiento ala fecha respectiva de pago o serán los días xxxxx (xx) de cada mes, de no hacerlo se compromete a pagarle a EL ARRENDADOR, por cada día de atraso la cantidad de XXXXXXXXXXXX CON 00/100 (Bs. Xx), diarios y así lo acepta, además si EL ARRENDADOR, realiza la gestión de cobranza realizada. CLÀUSULA TERCERA: la duración del presente contrato de arrendamiento es de seis (06) meses improrrogables,contando el plazo a partir del xxxxxx (xx) de xxxxx de 2011 y termina el xxxxxx (xx) de xxxxxx de 20xx, fecha en la que deberá entregar el inmueble desocupado de personas o cosas. Queda expresamente convenido que al vencimiento del termino de este contrato comenzara la prorroga legal del mismo, de manera automática e inequívoca y sin necesidad de notificación alguna, pues este instrumento hace susveces. Salvo que exista renovación escrita y autenticada de este contrato. La duración de dicha prorroga se regirá conforme a lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en su Artículo 38. CLAUSULA CUARTA: EL INMUEBLE, objeto de este contrato solo podrá ser destinado para Local Comercial, específicamente para xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, el Horariode uso de este inmueble queda limitado al siguiente horario: de xxxx AM A LAS XX PM, durante la temporada de clases y en temporada de Vacaciones escolares hasta las 0000 P.M. y así lo acepta EL ARRENDATARIO al firmar el presente documento. EL ARRENDATARIO, no podrá ceder o traspasar a terceros los derechos y las obligaciones que se deriven del mismo, ni subarrendar total o parcialmente ELINMUEBLE sin la autorización previa de EL ARRENDADOR, dada por escrito, por cuanto este contrato es esencialmente celebrado Intuito Personae, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en cuenta para la firma de este contrato las cualidades y referencias de EL ARRENDATARIO. CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO recibe EL INMUEBLE, en perfectas condiciones, de pintura, pisos de porcelanato, instalaciones eléctricas,ventana de vidrio, drenaje de agua, un (01) baño con w.c y lavamanos en perfectas condiciones, limpieza general. EL ARRENDATARIO, declara recibir EL INMUEBLE, en buenas condiciones, salvo lo establecido en el acta de verificación de EL INMUEBLE, de cuya acta se levantaran dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto y para que tenga validez, deberán estar firmadas por EL ARRENDADOR ypor EL ARRENDATARIO. Cualquier desperfecto, deterioro o daño encontrado en el inmueble, que desea reportar EL ARRENDATARIO, durante los quince (15) días siguientes al inicio de este contrato, para que sea válida, deberán hacerlo por escrito ( con acuse de recibo), ya que no se aceptan notificaciones de palabra, sin que se admitan reclamaciones posteriores, en caso de no cumplir con esta...