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CONTRATO DE COMPRA VENTA

En la ciudad de Lagos de Moreno, Jalisco siendo las 9:00 nueve horas del día 08 ocho de Abril del año 2011 dos mil once, ante la presencia de dos testigos que firmarán al calce del presente contrato, celebramos CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA, por una parte los señores MIGUEL REYNOSO QUINTANA como apoderado de la señora MARIA CONCEPCION REYNOSO QUINTANA y cesionariode JOSE LUIS REYNOSO QUINTAN, JORGE REYNOSO ZERMEÑO, MAURA ESTELA, ROBERTO, FRANCISCO JAVIER TODOS DE APELLIDO REYNOSO QUINTANA como PARTE VENDEDORA y por otra parte la señora MARIA ARACELI GUZMAN GUZMAN Y EL señor OCTAVIO ESQUIBEL GARCIA, a quien en lo sucesivo se le denominará como PARTE COMPRADORA, y al efecto otorgamos las siguientes:


D E C L A R A C I O N E S :

I.-Declaran los señores MIGUEL REYNOSO QUINTANA como apoderado de la señora MARIA CONCEPCION REYNOSO QUINTANA y cesionario de JOSE LUIS REYNOSO QUINTANA, JORGE REYNOSO ZERMEÑO, MAURA ESTELA, ROBERTO, FRANCISCO JAVIER TODOS DE APELLIDO REYNOSO QUINTANA son los UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS de su madre la señora ANA MARIA ZERMEÑO TAMBIEN CONOCIDA ANA MARIA QUINTANA ZERMEÑO, en el expediente número 445/2009cuatrocientos cuarenta y cinco diagonal dos mil nueve que se tramita en el Juzgado 1º primero de lo Civil del Tercer Partido Judicial.

II.- Declaran los señores MIGUEL REYNOSO QUINTANA como apoderado de la señora MARIA CONCEPCION REYNOSO QUINTANA y cesionario de JOSE LUIS REYNOSO QUINTANA, JORGE REYNOSO ZERMEÑO, MAURA ESTELA, ROBERTO, FRANCISCO JAVIER TODOS DE APELLIDO REYNOSO QUINTANA sonlos UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS de su madre la señora ANA MARIA ZERMEÑO conocido también como ANA MARIA QUINTANA ZERMEÑO, por tal motivo son los propietarios del inmueble al que se hace referencia en este contrato y manifiestan que responden al saneamiento en caso de evicción por lo que a continuación se describe:
a) De la finca ubicada en la calle 16 de Septiembre, marcada con el número 549quinientos cuarenta y nueve, cuya extensión aproximada es de 45.75 cuarenta y cinco metros setenta y cinco centímetros cuadrados, y linda:
Al Oriente y Sur.- Con sucesores de Eustolia Velásquez Viuda de Moreno;
Al Poniente.- Con calle 16 de Septiembre;
Al Norte.- Con la calle 5 de Mayo, y;

III.- El inmueble antes descrito fue adquirido por la señora ANA MARIA ZERMEÑO, compra que le hizoal señor Tomas Ulloa Mena., el día 21 de Febrero de 1961 mediante escritura privada de la misma fecha en la oficina de Catastro Municipal se encuentra registrada bajo la cuenta Predial No. 4944 del Sector Urbano.

IV.- Manifiesta la PARTE VENDEDORA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD que el inmueble arriba descrito se encuentra Libre de Gravamen y que responde al saneamiento en caso de evicción delinmueble arriba descrito.

V.- Declaran los señores MIGUEL REYNOSO QUINTANA como apoderado de la señora MARIA CONCEPCION REYNOSO QUINTANA y cesionario de JOSE LUIS REYNOSO QUINTANA, JORGE REYNOSO ZERMEÑO, MAURA ESTELA, JOSE LUIS, ROBERTO, FRANCISCO JAVIER TODOS DE APELLIDO REYNOSO ,que en el expediente número 545/2009 quinientos cuarenta y cinco diagonal dos mil nueve que se tramita en el Juzgado1º primero de lo Civil del Tercer Partido Judicial el primero, se sustancia Juicio sucesorios a Bienes de la señora ANA MARIA ZERMEÑO también conocida como ANA MARIA QUINTANA.

VI.- Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes:


C L A U S U L A S :

PRIMERA.- Los señores MIGUEL REYNOSO QUINTANA como apoderado de la señora MARIA CONCEPCION REYNOSO QUINTANAy cesionario de JOSE LUIS REYNOSO QUINTANA, JORGE REYNOSO ZERMEÑO, MAURA ESTELA, ROBERTO, FRANCISCO JAVIER TODOS DE APELLIDO REYNOSO QUINTANA venden a la señora MARIA ARACELI GUZMAN GUZMAN Y EL señor OCTAVIO ESQUIBEL GARCIA, quien COMPRA para la Sociedad Legal, la totalidad del inmueble descrito en el PUNTO DOS DE DECLARACIONES DE ESTE CONTRATO cuya superficie, medidas y linderos han quedado...
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