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REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA

JUZGADO DE LOS MUNICIPIOS JOSÉ FÉLIX RIBAS Y JOSÉ RAFAEL REVENGA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ARAGUA.
203º Y 155º
La Victoria, 15 de mayo de 2014

AUTO FIJANDO HECHOS
Cumplido como ha sido el lapso para la contestación de la demanda y encontrándonos en el segundo día de despacho siguiente al vencimientodel mismo, este Tribunal pasa a dictar auto para Fijación de puntos controvertidos, para lo cual considera necesario traer a colación lo previsto en el artículo 112 de la Ley de Alquileres de Vivienda que establece:
Concluido el lapso de la contestación de la demanda o de la reconvención si fuere el caso, dentro de los tres días de despacho siguientes, el juez o jueza dictará un auto fijando loscontrovertidos y abrirá un lapso de ocho días de despacho para la promoción de pruebas, tres días de despacho para la oposición y tres días de despacho para la admisión de las pruebas.
Si las partes promovieren pruebas de inspección judicial, experticias, informes de terceros, pruebas científicas y pruebas libres, el juez o jueza establecerá un lapso para la evacuación de las mismas no mayor a detreinta días de despacho. El juez o juez podrá, por causa justificada, prorrogar por una sola vez el lapso para la evacuación de la experticia por un plazo de tres días de despacho.
En el caso de que se trate únicamente de la promoción de pruebas documentales, el lapso de evacuación se reducirá a diez días de despacho.
q
La fijación de hechos controvertidos no es otra cosa, que ladeterminación de los controvertidos o aquellos sobre los cuales recae la prueba de una u otra parte, según sus pretensiones y defensas de fondo, Para ello se deberá tomar en cuenta los presupuestos materiales de la acción deducida y de las excepciones perentorias aducidas por el demandado en su contestación, excluyendo los hechos no contradichos en la litis en la contestación.
Ahora bien, revisadas comohan sido cada una de las actuaciones que conforman el expediente se observa, que la parte actora consignó libelo de demanda en el cual lo siguiente:
Que en fecha 9 de julio de 2010, firmo contrato de arrendamiento con el ciudadano PETER JOEL CURVELO HUGLER,, por un inmueble de su exclusiva propiedad ubicado en la Urbanización las Mercedes distinguido con el n° 02-05 piso 02 bloque 14 sector 2de la Victoria estado Aragua
Que en el contrato bilateral se fijaron trece cláusulas de estricto cumplimiento por tratarse de documento público.
Que el inquilino antes mencionado ha venido violando en forma reiterativa el contrato, como la cláusula tercera donde el arrendatario se obliga a pagar puntualmente alo vencimiento de cada mensualidad.
Que el inquilino viola continuamente loacláusula sexta, dejando cancelar los meses de septiembre. Octubre, noviembre de 2012, queda demostrada dicha insolvencia ya que en el Tribunal de este Municipio José Félix Ribas, expediente de consignación N° 1700 canceló en fecha 10-08-2012, el arrendamiento correspondiente al mes de de Julio 2012.
Que el Tribunal ordena que el arrendador debería abrir una cuenta en un banco para que el arrendatariorealizara los depósitos, fue notificado el citado inquilino,.
Que el ciudadano inquilino ha hecho caso omiso a lo ordenado por este Tribunal cancelando el mes de agosto del 2012 el día 7 de noviembre de 2012, como se evidencia en los depósitos bancarios.
Que se evidencia en forma fehaciente y flagrante, la expresa violación de la cláusulas contractuales, que deja constancia que el ciudadanoinquilino esta debidamente notificado prueba de ello evidencia la realización del deposito hecho por este
Que acudieron a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento ubicado en Maracay estado Aragua, asistiendo el inquilino PETER JOEL CURVELO HUGLER, asistido por la Abogada MARIA EUGENIA COLMENAREZ MENDOZA y la arrendataria IRIS DEL CARMEN GAVIDIA SILVA.
Que se levantó acta de la...