Abogado

NUMERO: CIENTO NOVENTA Y OCHO (198): En la Ciudad de Guatemala, a los tres días del mes de Julio del año dos mil doce, Ante Mí José María Palacios Godoy, Notario, comparece: el Ingeniero RAFAEL EMILIO TOMAS ZELAYA SUÁREZ, de sesenta y un años de edad, casado, comerciante , Guatemalteco, de este domicilio quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden (A-1) y de registro trescientosnoventa y cinco mil ciento veintiocho (395,128, extendida por el Alcalde municipal de esta ciudad capital, comparece en su calidad de Presidente del Consejo de Administración y Representante Legal de la entidad INMOBILIARIA LOS CINCO ROBLES, SOCIEDAD ANÓNIMA, acreditando su personería con el Acta Notarial que transcribe su nombramiento como tal autorizado en esta ciudad el nueve de Septiembredel año dos mil once por la Notaria Gloria Verna Guillermo Lemus y que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número trescientos sesenta y dos mil setecientos noventa y ocho (362,798), folio ciento cincuenta y dos (152), del libro dos cientos noventa (290) de Auxiliares de Comercio. Yo, el Infrascrito Notario, doy fe, que la representación que seejercita es suficiente conforme la ley y a mi juicio para el presente acto, así como que asegurándome el compareciente encontrarse en el libre ejercicio de sus derecho civiles y ser de las generales antes indicadas, me manifiesta que en la calidad con que actúa comparece a otorgar escritura de CONSTITUCIÓN DE RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL en base a las siguientes cláusulas: PRIMERA: DECLARACIÓNDE SOMETIMIENTO A REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, SITUACIÓN MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL INMUEBLE: Manifiesta el compareciente que su representada es propietaria de un predio situado en treinta y seis calle catorce guión noventa y siete de la zona doce Municipio de Guatemala, del Departamento de Guatemala, Inmobiliaria Los Cinco Robles, Sociedad Anónima, a construido en dicho predio un edificio deapartamentos para vivienda. El edificio está construido en la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo número Ciento doce (112), folio ciento doce (112) del libro cuatrocientos uno E (401E) de Guatemala, el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, o cualquier limitación, con una extensión de DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS PUNTO CINCO MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS(276.5600MTS2) de área inscrita, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Dieciséis punto cero un metros (16.01mts) con desmembración número dos (2). SUR: Diecisiete punto setenta y un metros metros (17.71mts) con treinta y seis calle. ORIENTE: Dieciséis punto cuarenta y nueve metros (16.49mts) con quince avenida. PONIENTE: Dieciséis punto cuarenta metros (16.40mts) con loteveintiocho (28). Y Considerando el valor del edificio según valor establecido por la Municipalidad para la licencia de construcción de trescientos treinta mil setecientos cincuenta quetzales (Q.330.750.00) y valor inscrito del terreno en la matricula catastral Municipal de Cuatrocientos veintisiete mil trescientos veinticuatro quetzales con setenta y cinco centavos (Q.427,324.75), que hace un total desetecientos cincuenta y ocho mil setenta y cuatro quetzales con setenta y cinco centavos (Q.758,074.75) que es el valor total del edificio. Con fundamento en  el inciso A) Del Artículo quinientos veintinueve (529) del Código Civil, por este acto su representada comparece a someter al régimen de propiedad horizontal el Edificio construido en la finca aquí descrita, en base a las características yreglamento que adelante se indica. SEGUNDA: DESCRIPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO:  Descripción General: El edificio consta de dos pisos (2) Pisos o Niveles sobre el nivel de suelo. Pisos númerados como niveles uno (1) dos (2). Consta de dos (2) parqueos privados, y dos (2) apartamentos. Sobre el nivel del suelo estarán ubicados los parqueos privados, y los elementos de uso común y de servicio gradas. El...