Accion de Desposeimiento

ACCIÓN DE DESPOSEIMIENTO CONTRA “TERCEROS” POSEEDORES DE LA FINCA HIPOTECADA O ACENSUADA


Repasar curso de derecho civil (la hipoteca)
Bcos. utilizan ley de bancos (98 y sts)
Leer cttos. de cred. hipotec.


1. REGULACIÓN
2. CONCEPTO
3. OBJETO
4. NATURALEZA DEL PROCEDIMIENTO
5. SUJETO ACTIVO
6. SUJETO PASIVO
7. PROCEDIMIENTO.ACTITUDES:
A) PAGAR LA DEUDA.-
B) ABANDONAR LA FINCAHIPOTECADA.-
C)NO HACER NADA.-

8. JUICIO POSTERIOR. ojo

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REGULACIÓN

C.P.C:
Libro III, título XVIII
Artículos 758 al 763 del C.P.C.-

C.C.
Artículos 2407 al 2434 del C.C. (Especialmente 2428 CC)


CONCEPTOS


ACCIÓN DE DESPOSEIMIENTO
Acción que concede la ley al acreedor hipotecario para perseguir la finca hipotecada cuando seencuentra en poder de un tercer poseedor.

Gestión preparatoria del juicio en contra del 3º poseedor, para el evento que éste no pague o no abandone la finca hipotecada dentro del plazo que establece el legislador, que es de 10 DÍAS.

Poseer----des---poseer


OBJETO


Forma de ejercer 2428 del C.C. derecho persecución.

NATURALEZA DEL PROCEDIMIENTO


Gestión preparatoria
Consecuencias.Abandono. 2 posiciones. 4 razones..Subir jurisprud.
Nulidad de notificación.
Precautorias. Prejudicial. Cumplir requisitos


SUJETO ACTIVO

Titular de la hipoteca (2409 CC + 2410 CC)
qué requisitos?

Art. 2409. La hipoteca deberá otorgarse
por escritura pública. Podrá ser una misma la escritura pública
de la hipoteca, y la del contrato a que accede.

Art. 2410. La hipoteca deberáademás ser
inscrita en el Registro Conservatorio; sin este
requisito no tendrá valor alguno; ni se contará
su fecha sino desde la inscripción.


SUJETO PASIVO

3º poseedor
Definición.

Aquel que posee un inmueble
hipotecado para caucionar una deuda ajena
no se encuentra obligado personalmente.

Son terceros poseedores:

1) Adquirente inmueble hipotecado
NO obligadopersonalmente al pago de la deuda garantizada con la hipoteca.
Ejemplo, aporte (d. comercial) de bienes raíces a sociedades; compraventas, etc

2) El que hipoteca un inmueble propio para caucionar una deuda ajena.

3….

PROCEDIMIENTO

Solicitud de notificación de la acción de desposeimiento por el acreedor hipotecario en contra del 3º poseedor.

Resolución:

“Como se pide, notifíquese altercero para que pague o abandone la finca hipotecada”

Naturaleza de la resolución:

Auto o decreto

Interlocutoria 1º grado (fallo Corte Santiago. RDJ Tomo XCIX sec. 2º pág. 47) Anàlisis en clases


Notificación
1ª gestión
PERSONALMENTE, PERSONAL SUBSIDIARIA o POR AVISO, (reglas generales).

ACTITUDES

Dentro plazo 10 DÍAS (768 C.P.C.):
1) PAGAR LA DEUDA.-
2) ABANDONAR LA FINCAHIPOTECADA.-
3) NO HACER NADA.-

NO CABE OTRA EXCEPCION O DEFENSA EN ESTA ETAPA

1) PAGAR LA DEUDA.-

Subrogación
fiador
2429 C.C.
o

2) ABANDONAR LA FINCA HIPOTECADA.-

no implica adjudicación finca hipotecada por acreedor
3º poseedor pone a disposición del tribunal el inmueble para venderla en pública subasta
Con lo producido se paga deuda a acreedor hipotecario.
Y el saldo?Art. 760 Se procede conforme art. 2397 y 2424 CC
Se procede a realización de la finca hipotecada conforme el juicio ejecutivo.

3) NO HACER NADA.-

Debe iniciarse un juicio (demanda) de desposeimiento
Finalidad: des-poseer al 3º poseedor de la finca hipotecada a fin de pagarse con el producto de ella.

JUICIO POSTERIOR

Cuál acción se ejerce?
JUICIO EJECUTIVO u ORDINARIO 680 N 7 ojoDepende de si la obligación del deudor principal, la cual se encuentra caucionada con la hipoteca, consta o no en un título ejecutivo.

Ver plazos de prescripción acción ejecutiva.
759 C.P.C.

JUICIO EJECUTIVO DE DESPOSEIMIENTO

(Ver esquema del j. ejecutivo tanto el cuaderno de apremio como el principal)

El título ejecutivo es un TÍTULO EJECUTIVO COMPUESTO.
X que?

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