accion plenaria de posecion

JUICIO ORDINARIO CIVIL ACCIóN PLENARIA DE POSESIóN

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E

Los que suscriben José Víctor Sanz Balderas, mexicano, mayor de edad y José Pablo Sanz Freeman, mexicano, mayor de edad señalando como domicilio para oír y recibir  notificaciones el ubicado en  avenida__________num.________Col.__________de esta ciudad y autorizando para tales efectos  al C.Lic. Jorge Porfirio Machorro Carreón respetuosamente comparezco para exponer:

Por medio del presente Que por medio del presente ocurso acudo a interponer   Juicio Ordinario Civil acción plenaria de posesión (publiciana),  en contra del C. Enrique Ruíz Olguín quien puede ser emplazado en el domicilio calle noventa y cinco poniente núm. 114 de la Col. Jardín de esta ciudad de Puebla quien reclamolas  siguientes prestaciones:
A) La declaración de que tengo mejor derecho que el demandado para poseer el terreno identificado como: “una porción que se segregó de la fracción letra "D" que formo parte del lote numero dos letra "r" en la cual se dividió la antigua Hacienda san Diego Castillotla, de esta Ciudad de Puebla con clave catastral:012072600270000 y cuenta predial: PU-479681-1 fracciónde terreno con una extensión de mil metros cuadrados.
B) La restitución de la posesión del terreno mencionado.
C) El pago de daños y perjuicios originados por la posesión del demandado.
D) El pago de los gastos y costas que origine el presente juicio.

Fundo mi promoción  en los hechos y consideraciones derecho siguientes:

HECHOS
I.- En fecha veintiuno de enero de dos mil trece adquirípor compraventa el terreno identificado como: “una porción que se segregó de la fracción letra "D" que formo parte del lote numero dos letra "R" en la cual se dividió la antigua Hacienda san Diego Castillotla, de esta Ciudad de Puebla con clave catastral:012072600270000 y cuenta predial: PU-479681-1 fracción de terreno con una extensión de mil metros cuadrados, mismo que acredito con el primertestimonio que original acompaño en la escritura volumen ciento sesenta (160) instrumento numero veintiséis mil novecientos setenta (26970) otorgada ante Notario Público número cincuenta y cuatro que anexo como documento base de la acción.
II.- El terreno antes mencionado esta inscrito a nuestro nombre en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio desde el día 24 de octubre de 2014, mismo queacredito con la certificación original que acompaño, la que fue expedida por dicha entidad.
III.- El terreno a que este juicio se refiere tiene las siguientes medidas y colindancias: al NORTE, en cuarenta metros, colinda con propiedad que es o fue del Señor Antonio Pacheco, actualmente Privada de la Once Sur, su acceso; al SUR en cuarenta metros, con propiedad del Señor Gilberto Cedeño Blanca;al ORIENTE, en veinticinco metros, con el Señor Gilberto Cedeño Blanca; y al PONIENTE, en veinticinco metros, con propiedad que es o fue del Señor Prospero Tecuapetla.
IV.- Desde la fecha en que adquirí el inmueble a que me refiero en este escrito, tomé posesión del mismo, y conservé dicha posesión hasta el día 25 de noviembre de 2014.
V.- En virtud de que construí otra casa habitación en terrenode mi propiedad para vivir al lado de mi familia, ofrecí en venta la casa y terreno materia de este juicio.
Se presentó el hoy demandado como presunto comprador del inmueble y le indiqué el monto del precio de la casa y terreno. Manifestó tener los recursos necesarios para adquirirlos y me indicó que adquiriría el bien inmueble de contado. Me pidió que llevara los documentos necesarios anteNotario para que se otorgara a su favor la escritura de compraventa. Así lo hice y cuando el señor Notario preparaba la escritura de compraventa, el demandado me pidió las llaves de la casa para mostrársela a sus familiares. Le presté las llaves, mismas que me devolvió en la misma fecha. Cuando la escritura estaba lista para ser firmada le dí aviso al demandado para que acudiera ante el notario a...