Acta De Entrega Y Recepci N


Acta de Entrega y Recepción
Las instalaciones de agua y drenaje se entregan a la vista en perfecto estado y funcionamiento y sin fugas.
El resto de las instalaciones se entregan a la vista y en perfecto estado y funcionamiento.
La cancelería se entrega en acero y vidrio a la vista y en perfecto estado y funcionamiento
El “Comprador” se obliga a realizar el ramaleo de sus instalaciones de aguapor el lecho bajo de la losa superior de los inmuebles.
El “Comprador” se obliga a celebrar los contratos de servicios correspondientes para el caso de energía eléctrica, suministro de agua potable y descarga, televisión, telefonía, internet o cualquier otro servicio que pudiera contratar para el(los) inmueble(s), previo a la realización de cualquier tipo de conexión o consumo.
En relación con laadaptación del (los) local(es), el “Comprador” se obliga a lo siguiente:
1. Entregar a la “Vendedora”, o al Comité de Arquitectura designado por el Administrador en su caso, el proyecto arquitectónico, eléctrico con cuadro de cargas e hidrosanitario.
2. Entregar una lista detallada con la descripción de las especificaciones y de todos lo materiales que usará.
3. Que la carga eléctrica noexcederá de 2.75 kVA’s por local en el caso de locales ubicados en primer y segundo nivel y de 4.6 kVA’s por local en el caso de locales de Planta Baja.
4. Que los muros o divisiones que lleve a cabo frente a las ventanas dentro de su(s) local(es) deberán de ser instalados o desplantados a una distancia que no podrá ser menor a 40 cm desde las ventanas en el caso de las fachadas longitudinales deledificio y 50 cm en el caso de las cuatro fachadas transversales del mismo.
5. Descargar los materiales que vaya a utilizar para la adaptación de su(s) local(es) en los sitios previamente autorizados por la “Vendedora”, o el Administrador en su caso. Dichos materiales deberán ser acarreados a su(s) local(es) en un plazo no mayor a 24 horas naturales. En caso de no hacerlo dichos materiales serándispuestos como basura, con cargo al “Comprador”.
6. Los materiales mencionados en el numeral anterior tendrán que ser acarreados en costales, bolsas o sacos cerrados herméticamente, asegurándose que los materiales no se tiren en el trayecto del acarreo y podrán ser acarreados únicamente por las escaleras, nunca por los elevadores.
7. Responder por los daños que su adaptación o el traslado de losmateriales para la misma puedan causar en muros, escaleras, pasillos, o cualquier otra área ya sea común o privada de Antigua.
8. En el caso de locales que se encuentren en el primer o segundo nivel no podrá haber instalaciones de gas.
9. En caso de existir desechos orgánicos, tales como desechos de comida u otros en lo(s) local(es), ya sea de forma ocasional o reiterada, el “Comprador” se obliga ainstalar un triturador para que los mismos se vayan por el drenaje, ya que no podrá tirarlos en los botes de basura comunes ni entregarlos al personal de mantenimiento y limpieza para que disponga de ellos.
10. En caso de necesitar instalación de TV, se obliga a conectarse a la antena maestra que existe para ello en el edificio.
11. No llevar a cabo ningún tipo de canalización, adaptación, ranura,ni ningún otro tipo de trabajo fuera de su(s) local(es).
12. El nivel de piso terminado dentro de su(s) local(es) no podrá estar por encima del nivel de piso terminado del pasillo que le da acceso al (los) mismo(s).
13. El “Comprador” se obliga a construir todos los muros divisorios dentro de sus inmuebles con materiales ligeros tipo tablaroca, durock, cristal o similar.
14. Los proyectos deadaptación deberán de considerar la conexión del drenaje sanitario en las preparaciones que para tal efecto ha instalado la “Vendedora”. Sólo en casos excepcionales se autorizarán cambios en las instalaciones de drenaje sanitario, previa solicitud por escrito y revisión y autorización por parte del Comité de Arquitectura de Antigua y siempre y cuando los locales que se encuentren en el piso...