actividad 2

ACTIVIDAD # 2:

Costos en la CONCEPCION del Proyecto de edificación
En todo proyecto de edificación existe una etapa de concepción del proyecto, donde se realizan los estudios preliminares quedeterminan la viabilidad del proyecto.
En esta actividad Usted deberá Clasificar los costos generados en la CONCEPCION del proyecto de edificación del curso.
Para el desarrollo de esta actividad deberealizar  el estudio del material del tema 2, además puede profundizar en temas como:
* Conceptos de Costos en construcción. 
* Concepto de Costos en un proyecto de edificación 
* Clasificación deCostos de un proyecto de edificación.


COSTOS GENERADOS EN PLANEACION Y EJECUCION DE UNA EDIFICACIÓN.
1. Terreno (valor comercial, estudios de propiedad y titulación, impuestos, lucro cesante)2. Gastos de pre inversión (levantamiento topográfico, estudios de factibilidad técnica y financiera y de impacto ambiental)
3. Asesorías, estudios y diseños (diseño del proyecto arquitectónico,estructural, hidráulico y sanitario, eléctrico, instalaciones de gas, elaboración del presupuesto de programación de obra y reglamento de propiedad horizontal, honorarios consultores y asesores,interventoría de proyecto.)
4. Costos de construcción (mano obra, equipos, herramientas, materiales para construir obra)
5. Gastos Generales (pago de estructura logística, administración de obra,imprevistos, evaluación de actividades.)
6. Impuestos de construcción (licencia de construcción, aprobación proyecto, ocupación de vías)
7. Derechos de instalación de servicios públicos (Instalacionesacueducto, alcantarillado, energía, gas, teléfono)
8. Seguros y garantías (pólizas de responsabilidad civil, estabilidad de obra, seriedad de la propuesta, buen manejo de anticipo, cumplimiento contrato,prestaciones sociales)
9. Gastos comerciales (pagos necesarios para la promoción y propaganda del proyecto, gastos de escrituración, pago de intereses financieros)

CLASIFICACIÓN DE LOS COSTOS...