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IMPUESTO DE ACABALA
El Impuesto de Alcabala es el tributo que se cancela por las transferencias de inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera que sea su forma o modalidad, inclusive las ventas con reserva de dominio. La transferencia puede darse mediante una venta, donde hay dinero de por medio (oneroso) o en forma de donación (gratuito).

Quién Cobra el Impuesto deAlcabala 
La Municipalidad Distrital donde se encuentra ubicado el predio que será transferido. Sin embargo, el 50% de lo recaudado deberá ser transferido al Fondo de Inversión Municipal, sólo en los casos en que las Municipalidades Provinciales tengan constituido dicho Fondo. Para el caso de la Municipalidad Provincial de Piura, que no tiene el fondo referido, le corresponde a todas lasMunicipalidades Distritales de la Provincia de Piura el 100% de los ingresos.

Contribuyentes del Impuesto 
Debe pagar el impuesto, el comprador del inmueble o la persona a quien le están transfiriendo el predio.

Base Imponible 
Si la compra se efectó antes del 1° de marzo del 2004, la base imponible a considerar es la siguiente:

•Es el valor del valúo del predio correspondiente al ejercicio enque se produce la transferencia, ajustado por el Índice de Precios al por Mayor (IPM). Esto significa que para determinar este tributo, no interesa el monto de la transacción o el valor de compra.
•El ajuste aplicable a las transferencias que se realicen a partir del 1° de febrero de cada año y para su determinación, se tomará en cuenta el índice acumulado del ejercicio hasta el mes siguiente a lafecha en que se produce la transferencia
Si la compra se efectua a partir del 1° de marzo del 2004 para adelante, la base imponible a considerar es la siguiente:

•Es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor del valúo del predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia, ajustado por el Indice de Precios al por Mayor (IPM).
•El ajuste aplicable alas transferencias que se realicen a partir del 1° de febrero de cada año y para su determinación, se tomará en cuenta el índice acumulado del ejercicio hasta el mes siguiente a la fecha en que se produce la transferencia.

Tasa del Impuesto 
•Para transferencias efectuadas antes del 1° de marzo del 2004, la tasa de este impuesto es del 3% del valor del valúo del inmueble.
•Para transferenciasefectuadas del 1° de marzo del 2004 para adelante, la tasa de este impuesto es del 3% del valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor del autovalúo del predio. No está afecto al impuesto del alcabala, el tramo comprendido por las 10 primeras UIT del valor del inmueble, calculado conforme a lo dispuesto.

Pago de la Alcabala 
El pago de la alcabala se debe de efectuar hasta elúltimo día hábil del mes calendario siguiente a la fecha en que se efectuó la transferencia. Por tanto los notarios deben de exigir el pago de este impuesto antes de protocolizar las transferencias; y asimismo deberá de exigir que el contribuyente (vendedor) acredite el pago por impuesto predial y arbitrios municipales correspondientes al ejercicio fiscal en que se efectuó la transferencia.Transferencias Inafectas 
Están inafectas del impuesto las siguientes transferencias:

1.Los anticipos de legítima.
2.Las que se produzcan por causa de muerte o sucesión intestada.
3.La resolución del contrato de transferencia que se produzca antes de la cancelación del precio.
4.Las transferencias de aeronaves y naves.
5.Las de derechos sobre inmuebles que no conlleven la transmisión de lapropiedad.
6.Las producidas por la división y partición de la masa hereditaria, de gananciales o de condóminos originarios.
7.Las de alícuotas entre herederos o de condóminos originarios.
8.Si la transferencia se realiza:
•Antes del 31 de diciembre del 2001, pagan alcabala los predios cuyo valor sea mayor a 25 UIT.
•A partir del 1° de enero del 2002 al 17 de mayo del 2003, todos pagan alcabala...