Administración Empresas



FINANZAS III

Proyecto:
Apertura de Gimnasio

Profesor:
Mario Acuña Sánchez

Fecha de Entrega: 20 de Junio 2013

Alumnos:
Guliana Solís Jiménez
Luis Alonso Soto Alfaro
Claudio Barrios Vásquez
Paolo Mata Coghi
Javier Fonseca Rivera

INDICE

Propuesta de Trabajo……………………………………………………………….………..4
El Gym como fuente de Negocio………………………………………………………...….5
AspectosGenerales……………….……………………………………………….…………6
Estudio de Mercado……………………………………………………………………….…..8
Análisis de la Oferta…………..………………………………………………………11
Análisis de la Demanda……………………………………………………………....12
Análisis del Precio…………………………………………………………………......13
Segmentación de Mercado………………………………………………………...…14
Análisis FODA…………………………………………………………………….……14
Estudio Técnico…………………………………………………………………….…………..16Localización……………………………………………………………………………..16
Infraestructura…………………………………………………………………………..17
Jurisdicción de Economía……………………………………………………………..18
Tamaño del Proyecto…………………………………………………………………..18
Especificaciones Generales del Área………………………………………..………19
Presupuesto…………………………………………………………………….………21
Recursos Humanos……………………………………………………………….……22
EstructuraLegal………………………………………………………………….…….22
Restricciones……………………………………………………………………………23
Requerimientos…………………………………………………………………………23
Servicios…………………………………………………………………………………24
Factibilidad y análisis del Proyecto……………………………………….……………..…...25
Descripción del Proyecto…………………………………………………………………..….26
Costo de Capital………………………………………………………………………………27
Costo de la Deuda………………………………………………………………..…...27
Costo de Emisión de nuevas acciones comunes…………………………………..27
CostoPromedio de Capital……………………………………………………………28
Presupuestación de Capital………………………………………………...…………….…..29
Inversión Inicial……………………………………………………………………...….29
Flujo Contable y Neto.………………………………………………………...……….29
Tasa Promedio de Rentabilidad………………………………………………………30
Periodo de Recuperación……………………………………………………...………30
Valor Actual Neto (VAN)……………………………………………………………….31
Índice deDeseabilidad…………………………………………………………………31
Flujo Neto con Inflación………………………………………………………………..………32
VAN con Costos de Capital e Inflación………………………………………………32
VAN Deflatado…………………………………………………………………...……..32
VAN sin Inflación………………………………………………………………….……32
Flujo Neto de Efectivo con Inflación……………………………………………….…………33
Riesgo con Flujos con Inflación……………………………………………………….34
Riesgos con Flujos sin Inflación………………………………………………………34Conclusiones……………………………………………………………………………………35
Bibliografía………………………………………………………………………………………36





Propuesta de Trabajo:

Nuestro grupo presenta la propuesta de realizar, la apertura de un nuevo Gimnasio ubicado en la zona de alrededores del Centro Comercial del Sur, ya que consideramos que en esta zona, se presentan varios factores, que ayudarán a nuestro proyecto, ante temaseconómicos y de mercado.
Este proyecto es de gran importancia en la actualidad, ya que se ha demostrado en los últimos años, una gran parte de la sociedad se desvive por su apariencia física, y que la considera como básica ante todo tipo de trabajo, y otras personas las utilizan como medida de prevención de varios tipos de enfermedades que aparecen en la actualidad.
Será de vital importancia,realizar varios tipos de estudios preliminares, como por ejemplo el de Mercado, con el fin de determinar como nos afectará la Oferta y la Demanda, ya que nos dará como efecto directo a la determinación de precio, tales como el de las inscripciones o actividades especificas. Sin olvidar aspectos como su ubicación, estado de maquinaria y la cantidad máxima o mínima de socios que requerimos para quenuestro proyecto, logre ser rentable para nuestros intereses.
Otros estudio importante por realizar sería el Económico, ya que será el indicado base del presupuesto que requerimos para llevar acabo dicho plan. Otros aspectos importantes ante este enfoque será visualizar el tamaño, las dimensiones del terreno por comprar y los...