Administrador

 CORTE SUPREMA DE JUSTICIA
SALA DE CASACION CIVIL

EXPEDIENTE 4473

1. HECHOS RELEVANTES

Oferta:
La Corporación Financiera Popular S.A. ofrece el 13 de noviembre de 1984 con posteriorratificación el 13 de febrero de 1985, en calidad de venta a Baudilio Fernández el inmueble urbano ubicado en la ciudad de Sogamoso de matrícula inmobiliaria No 095-011395 de la Oficina de Registro deInstrumentos públicos de ese Municipio.

Aceptación:
No existió aceptación ni expresa ni tácita por parte de Baudilio Fernández a la oferta realizada por la Corporación Financiera Popular S.A.2. PROBLEMA JURIDICO

En abril de 1985 la Corporación Financiera Popular S.A. comunicó a Baudilio Fernández la decisión de no continuar con el negocio.
En razón a la decisión antes mencionada yante las gestiones adelantadas de cara al proyecto de vivienda Villa Blanca II, en el cual se incluía el predio mencionado, Baudilio Fernández procede a entablar demanda en contra de la CorporaciónFinanciera Popular por cuenta de los daños y perjuicios causados.
Ante la notificación del Juzgado Tercero Civil del Circuito de Santafé de Bogotá, la Corporación Financiera Popular S.A. alega que lacomunicación del 13 de noviembre de 1984 consistía en un anuncio preliminar de lo que podía ser un negocio en firme, por cuento requería el pago del 30% del valor del predio como cuota inicial, hechoque nunca se llevo a cabo. Que de igual manera la comunicación del 13 de febrero de 1985 se refería en los mismos términos a la negociación e informaba expresamente el valor del predio.

3. TESISBaudilio Fernández:
La comunicación del 13 de noviembre de 1984 realizaba una oferta con unas condiciones específicas en virtud a la aprobación de una solicitud hecha por Baudilio Fernández a laCorporación financiera Popular S.A con el fin de comprar el predio en mención. Que la comunicación del 13 de febrero de 1985 de la Corporación financiera Popular S.A, no modificaba en nada la oferta...