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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE COMERCIAL

Conste por medio del presente documento que los suscritos ARRENDATARIOS JULIO CESAR CALVO MUÑOZ C.C. No. 3.132.910 de Puerto Salgar (Cund.) y GUILLERMO CALVO C.C. No. 17.154.827 de Bogotá, hemos recibido en arrendamiento del ARRENDADOR JUAN ANTONIO MORALES C.C. No. 19.160.300 de Bogotá, el siguiente inmueble para uso comercial engeneral-------------------------------------------------------------------------------------------DIRECCION DEL INMUEBLE: Calle 34 No. 72 J 30 sur Barrio Carvajal, Bogotá--------------------LUGAR Y FECHA DE CELEBRACION DEL CONTRATO: Bogotá, D.C., 19 DE MARZO DE 2013 LINDEROS ESPECIFICOS DEL INMUEBLE: Con un área aproximadamente de 84 metros. Por el occidente con 14 metros un predio del señor EdilbertoVelásquez, por el Norte con 6 metros con un predio del señor Juan Fajardo, por el Oriente con 14 metros un predio del señor Juan Antonio Morales y por el Sur con 6 metros con vía pública Calle 34 sur. DEPENDENCIAS: Su puerta de entrada independiente, cortina metálica, dos baños, mezanine.--------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERA:OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR Concede a título de arrendamiento A LOS ARRENDATARIOS el uso y goce del inmueble anteriormente enunciado, determinado y alinderado. SEGUNDA: VIGENCIA Y DURACION DEL CONTRATO: El plazo del arrendamiento es de un año calendario contador contados desde el día 19 de marzo de 2013. TERCERA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO, PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: El canon mensual delarrendamiento es la suma de Un Millón Trescientos Mil Pesos M/cte.($1.300.000) por cada período mensual que el ARRENDATARIO pagara anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada mensualidad en la oficina del ARRENDADOR Y a su orden, por todo el tiempo que el arrendatario tenga el inmueble en su poder, ubicado en la Avenida Boyacá No. 31 93 sur Bogotá, quedando establecido que losperíodos mensuales son indivisibles. El pago hecho con posterioridad a las fechas fijadas, no implican aceptación de prórroga del término establecido para pagar los arrendamientos, ni modifica la fecha, ni renuncia al pago fijado para el pago. CUARTA: INCREMENTOS DEL PRECIO DEL CANON: Vencida la vigencia del presente contrato y así sucesivamente cada doce (12) mensualidades en caso de prórroga tácita oexpresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno, el precio mensual del arrendamiento se incrementara en un valor equivalente al diez por ciento (10%)calculado sobre el valor del ultimo canon. QUINTA: MODIFICACION DEL CANON: La simple modificación del canon mensual durante la vigencia de este contrato o de las prórrogas mensuales no implica en ningún caso, novación oexistencia de contrato verbal. SEXTA: TERMINACION Y PRORROGA DEL CONTRATO: El presente contrato termina por el vencimiento del término estipulado, vencido el cual, sin ninguna de las parte ha avisado a la otra por correo certificado con treinta días (30) de antelación a su intención de darlo por terminado se entenderá prorrogado sucesiva y automáticamente por períodos de un año (1) bajo las mismascondiciones que antes ya que así previamente lo disponen los contratantes, y no por el previsto en el artículo 2014 del código civil, e igual preaviso se darán las partes para terminar el contrato durante la vigencia de las prórrogas. Es entendido que el arrendador queda en libertad de aceptar o no la renovación o prorroga que le solicite el arrendatario. SEPTIMA: DESTINACION Y SEGURIDAD DELINMUEBLE: Los arrendatarios se comprometen a destinar el inmueble exclusivamente para uso licito comercial en general, siendo de su cargo todos los costos necesarios para la adecuación del mismo, de acuerdo con su destinación. Así mismo se obliga a no guardar ni permitir que empleados, subalternos o terceros guarden en dicho predio armas, estupefacientes, sustancias inflamables o explosivas u otras...