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El arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito,por considerar que se trata de operaciones financieras.
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien alarrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple elcontrato.
Elementos
Elementos personales
El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien.
El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objetooperaciones financieras.
El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.
Elementos esenciales
La cosa. Se refiere al bien que se dará en arrendamiento.
El precio. Que sea determinable al hacerseexigible.
El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carácter temporal en la definición, el tiempo es un elemento esencial.
Elementos de validez.
Capacidad de goce y de ejercicio
Ausencia devicios del consentimiento.
Obligaciones y derechos del arrendador.
* Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
* Conservar la cosa en ese buen estado yresponder por los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada.
* Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
* Recibir o en su caso exigir una rentaacordada en el contrato.
Obligaciones del arrendatario.
* Pagar la renta
* Usar debidamente la cosa
* Conservar la cosa
* Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosasDerechos del arrendatario
* Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.
* Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a...