Analisis de Financiamiento para el precio unitario

FINANCIAMIENTO
También es parte del precio
unitario

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La inversión que realiza el contratista es en relación con
el capital de trabajo, el cual se define como el recurso
necesario para mantener las operaciones de un negocio,
y que se va a emplear en financiar los trabajos
concernientes al proyecto.

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En ese sentido podemos definir el financiamiento
como la mezcla de recursospropios (capital social)
y/o externos (banca comercial y/o instituciones de
crédito) para cubrir los desembolsos que son
necesarios en la realización de los trabajos que se
requieren.

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Dado el fallo del concurso, se establece por medio de
contrato El plazo de ejecución de los trabajos
determinado en días naturales, indicando la fecha de
inicio y terminación de los mismos, así como laforma y
términos de garantizar la correcta inversión de los
anticipos y el cumplimiento del contrato y el
otorgamiento del anticipo.

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Las dependencias y entidades podrán otorgar hasta un
treinta por ciento de la autorización presupuestal
aprobada al contrato en el ejercicio de que se trate para
que el contratista realice en el sitio de los trabajos la
construcción se sus oficinas,almacenes, bodegas e
instalaciones y en su caso para los gastos de traslado
de la maquinaria y equipo de construcción e inicio de los
trabajos, así como para la compra y producción de
materiales de construcción, la adquisición de equipos
que se instalen permanentemente.

Bajo estas circunstancias el dinero que el
contratista recibe por concepto de
anticipo, también debe considerarse en elanálisis de financiamiento para realizar los
trabajos; lo anterior tiene un gran impacto
financiero en cuanto al dinero que se debe
pagar al contratista por invertir su dinero
en la obra
 y al dinero que debe devolver el
contratista a la contratante por anticipar un
porcentaje del costo de la obra.


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Ahora bien cuando dan inicio los trabajos, el
contratista empieza ahacer desembolsos para
cubrir los gastos necesarios para la correcta
ejecución, estos trabajos no se pagan
inmediatamente, lo común es que se cobren
mediante la presentación de un documento que
avala que los trabajos ya fueron ejecutados
según las especificaciones.
A ese documento le llamamos estimación.

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Estimación: la valuación de los trabajos
ejecutados en el periodo pactado,aplicando
los precios unitarios a las cantidades de los
conceptos de trabajos realizados.

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Generadores son documentos que presentan
detalladamente los conceptos de trabajo que se
han realizado y que se van a cobrar conforme a
los precios unitarios del catalogo de conceptos,
los cuales se presentaron en la etapa de
evaluación económica durante la licitación.

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Los generadores son labase para conformar la
estimación.

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Las estimaciones de los trabajos ejecutados se deberán
formular con una periodicidad no mayor de un mes.

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El contratista deberá presentarlas a la residencia de
obra dentro de los seis días naturales siguientes a la
fecha de corte.

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La residencia de obra, para realizar la revisión y
autorización de las estimaciones, contará con un plazono mayor de quince días naturales siguientes a su
presentación.

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Las estimaciones deberán pagarse por parte de la
dependencia o entida, en un plazo no mayor a veinte
días naturales, contados a partir de la fecha en que
hayan sido autorizadas por la residencia de la obra.

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Elaboración de estimación
30 días
Días para entrega de estimación 6 días
Días pararevisión de estimación 15 días
Días para pago de estimación 20 días

Por tanto la estimación se cobra 41 días
después de haberla aprobado y el pago
correspondiente se hace a los 71 días de haber
iniciado la obra, por tanto podemos inferir que
en esos 71 días el contratista esta financiando la
obra con recursos propios o con recursos
externos

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El dinero que deja de ganar el contratista...