Analisis financiero

1. ANALISIS VERTICAL DEL BALANCE GENERAL
El análisis vertical consiste en determinar la participación de cada una de las cuentas del estado financiero, con referencia sobre el total de activos o total de pasivos y patrimonio para el balance general. Estupiñan (2006).
1.1. Estructura de los activos
La empresa Ávila Ltda., dedicada a la construcción, presenta para el año 2010 un total deactivos que asciende a $7.599.536, de los cuales el 99,16% corresponde a los activos fijos y el 0,84% a los activos corrientes. Ver cuadro 1.
Cuadro No. 1 Estructura de Activos año 2010
CUENTAS DEL BALANCE %
ACTIVOS CORRIENTES 0,84% $63.744
ACTIVOS FIJOS 99,16% $7.535.819
TOTAL 100,00% $7.599.563


Gráfica No. 1 Estructura de Activos año 2010

1.1.1 Activos corrientes

Caja 0,09%7.169
Bancos 0,40% 30.574
Cuentas de ahorro 0,34% 26.001

Del total de activos corrientes, la caja constituye un 0,09%, los bancos del 0,40% y las cuentas de ahorro del 0,34% lo que constituye un total del capital de trabajo operativo del 0,84%, lo anterior significa que la empresa, de tipo arquitectura e ingeniería civil mediante el diseño y la construcción, está invirtiendo sus recursos en suactividad principal que es la de construcción de proyectos de arquitectura e ingeniería civil.

1.1.2 Inversiones

Año 2010 2011 2012 2010 2011 2012
Encargos fiduciarios 0,30% 1,20% 0,40% $ 2.114 $ 2.179 $ 2.248
Cuentas en participación 99,70% 98,80% 99,51% $ 713.320 $ 178.806 $ 559.150
Otras inversiones-cartera 0,00% 0,00% 0,09% $ 0 $ 0 $ 510


Del total de las Inversiones losencargos fiduciarios forma el 1.90%, las cuentas en participación 298.01%, las otras inversiones-cartera el 0,09%, Lo anterior significa que la empresa Avila LTDA. Tiene su mayor participación de Inversiones en las Cuentas en participación.


1.1.3 Deudores

Año 2010 2011 2012 2010 2011 2012
Clientes 28,04% 37,12% 11,45% $ 2.134.276 $ 1.776.447 $ 2.859.261
Cuentas por cobrar a socios 16,72%8,87% 5,16% $ 1.272.856 $ 424.446 $ 1.287.782
Anticipos y avances 34,85% 29,81% 80,45% $ 2.652.891 $ 1.426.622 $ 20.093.742
Retención sobre contratos 0,77% 1,22% 0,64% $ 58.354 $ 58.354 $ 159.706
Anticipo de impuestos contrib. Y saldos a favor 6,05% 14,60% 0,35% $ 460.156 $ 698.829 $ 87.469
Cuentas por cobrar a trabajadores 0,34% 0,74% 0,10% $ 26.100 $ 35.419 $ 24.648
Deudores varios 12,88%7,35% 1,85% $ 980.542 $ 351.933 $ 462.788
Deudas de difícil cobro 0,51% 0,81% 0,16% $ 38.929 $ 38.929 $ 38.929
Provisiones -0,17% -0,54% -0,15% -$ 12.846 -$ 25.693 -$ 38.539

Del total de Deudores los clientes forman el 76,61%, las Cuentas por cobrar a socios 30,68%, Anticipos y avances 145,11%, Retención sobre contratos 2,63%, Anticipo de impuestos contrib. Y saldos a favor 21%, Cuentas porcobrar a trabajadores 1,18%, Deudores varios 22,08%, Deudas de difícil cobro 1,48%, Provisiones -0,86%. Lo señalado significa que la empresa Avila LTDA. Tiene su mayor participación de Deudores en Anticipos y avances.






1.1.4 Inventarios

Año 2010 2011 2012 2010 2011 2012
Materia prima 1,55% 0,70% 2,29% $ 35.962 $ 15.432 $ 54.231
Obras de construcción en curso 22,78% 7,08% 65,24%$ 529.833 $ 156.683 $ 1.547.467
Bienes raíces para la venta 58,13% 61,09% 0,00% $ 1.352.232 $ 1.352.232 $ 0
Semovientes 15,88% 30,38% 30,09% $ 369.399 $ 672.509 $ 713.807
Materiales, prepuestos y accesorios 1,67% 0,75% 2,38% $ 38.839 $ 16.678 $ 56.517

En lo que concierne a la cuenta de inventarios la materia prima forma el 4,54% mientras que las obras de construcción en curso es de 95.1% ; bienes raíces es 119,22 % ,semovientes es 76,35% Y por ultimo materiales , prepuestos y accesorios de 4,8%. Lo que da a entender que el mayor volumen esta en Bienes raíces



1.1.5 Activo fijo

Año 2010 2011 2012 2010 2011 2012
Terreno 44,37% 40,47% 50,12% $ 3.344.192 $ 3.292.192 $ 3.474.346
Construcciones y edificaciones 46,01% 45,97% 38,11% $ 3.468.423 $ 3.739.468 $ 2.641.423...