antecedentes para realizar un Estudio de Título

El estudio de títulos consiste en el examen acucioso de todos los antecedentes de un inmueble para determinar su situación jurídica y la de los derechos que en él recaigan.

Antecedentesnecesarios para proceder al estudio de títulos

I.- Antecedentes del Inmueble.

A.- Títulos.

1.- Títulos vigentes:

Copia de la inscripción de dominio con notas marginales vigentes, emitida confecha no superior a de 30 días.
Certificado de hipotecas y gravámenes e interdicciones y prohibiciones de enajenar de 30 años, con certificación de litigios, emitidos con fecha no superior a 30 días.Copia del titulo traslaticio de dominio en virtud del cual se efectuó la inscripción de dominio vigente.
En el caso que el vendedor sea una personar jurídica, antecedentes sociales de la misma,certificado de vigencia de la sociedad, copia de inscripción de los estatutos sociales, copia del rol único tributario, escritura publica en la cual consta la personería de los representantes con vigenciaemitida por el archivo judicial o el notario pertinente, en su caso.
Si la propiedad se ha adquirido por el actual vendedor o alguno de los anteriores hubiere adquirido por sucesión por causa demuerte:
Copia de inscripción de la posesión efectiva, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces correspondiente al Departamento en que haya sido pronunciada y en el lugar deubicación del inmueble.
Copia de inscripción del testamento, si lo hubiere.
Copia de la inscripción especial de herencia a nombre de los herederos.
Comprobante de pago del impuesto de herencia o de suexención, o la autorización del SII para la enajenación.

2.- Títulos anteriores hasta completar 10 años.

Copia de las escrituras de compraventa y demás títulos traslaticios de dominio hastaenterar el plazo de 10 años.
Copia de las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces pertinentes de los títulos traslaticios de dominio hasta enterar el plazo de 10 años.
Antecedentes legales...