análisis e impacto ambiental

ANALISIS LEGAL E IMPACTO AMBIENTAL
ANALISIS LEGAL
DEFINICIÓN DE LAS ETAPAS PREVIAS A LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO (DE PROPUESTA) Y DE ETAPAS UNA VEZ QUE EL PROYECTO ESTE ADJUDICADO



INTRODUCCION

Todo el que desee construir un edificio, reconstruir, alterar, reparar, demoler elementos importantes, ejecutar obras menores, variar el destino de un edificio o modificar sus instalaciones,deberá solicitar un permiso a la Dirección de Obras Municipales respectiva.
No puede iniciarse obra alguna si no se cuenta con el permiso de edificación. Sin embargo, el Director de Obras puede autorizar, antes que el permiso se conceda y bajo la exclusiva responsabilidad del profesional competente que lo solicite, la ejecución de los siguientes trabajos:
Demolición de un edificio existenteExcavación para cimientos
Colocación de cierros y andamios
Instalación para confecciones de hormigón
DOCUMENTOS QUE DEBEN PRESENTARSE PARA LA SOLICITUD DEL PERMISO
a) Se deben presentar una serie de documentos resumidos a continuación:

Solicitud firmada por el propietario y proyectista, indicando o adjuntando los siguientes documentos:

Declaración jurada simple del propietario de sertitular del dominio del predio
Indicar las disposiciones especiales a que se acoge, en su caso, el proyecto
Lista de los profesionales competentes que intervienen en los proyectos
Señalar si el proyecto consulta, en todo o parte, edificios de uso publico
Señalar si cuenta con informe favorable de un revisor independiente
Consignar si cuenta con anteproyecto aprobado y vigente que haya servido debase para el desarrollo del proyecto
Lista de planos topográficos

Fotocopia del Certificado de informaciones previas, solicitado con anterioridad al permiso en la Dirección de Obras Municipales respectiva.
Hojas de estadística del proyecto
Informe del revisor independiente, cuando corresponda, o del proyectista bajo declaración jurada.
Certificado de factibilidad de dación de agua potable yalcantarillado, cuando corresponda.
b) El Director de Obras Municipales, antes de conceder el permiso del proyecto, podrá ordenar que efectué el reconocimiento de subsuelo.
TRABAJOS PREVIOS

Recepción del trabajo
Corresponde a la entrega oficial del terreno. En este acto el mandante de la obra le entrega al profesional a cargo el emplazamiento del terreno, sus deslindes, la línea oficial y elpunto de referencia o cota cero.
Topografía General
Una vez tomada la posesión del terreno, el profesional a cargo debe proceder a una verificación de coordenadas en el terreno, de los ejes y vértices mas importantes de la obra.
Preparación del Terreno
La preparación del terreno consiste básicamente en realizar el despeje del terreno y la instalación de faenas.
Despeje del Terreno
Consisteen despejar el terreno para obtener una superficie adecuada para los trabajos a realizar.
Planos de arquitectura que deberán contener:

Ubicación del terreno
Elevaciones
Cortes principales verticales
Planta de cubierta

Memoria de calculo
Planos de estructura en duplicado y cálculos de estabilidad de la construcción
Especificaciones técnicas
Plano de cierro definitivo, cuandocorresponda
Medidas de gestión y control de calidad
Libro de obras


IMPACTO AMBIENTAL

En el proyecto me baso en la Ley 19.300
Sobre las bases generales del Medio Ambiente
TITULO I
DISPOCICIONES GENERALES

Según el Artículo 8
Corresponderá a la Comisión Regional o Nacional del Medio Ambiente, en su caso, la administración del sistema de evaluación de impacto ambiental, así como lacoordinación de los organismos del Estado involucrados en el mismo, para los efectos de obtener los permisos o pronunciamientos a que se refiere el inciso precedente.
Según el Artículo 9
El titular de todo proyecto o actividad deberá presentar una Declaración de Impacto Ambiental o elaborar un Estudio de Impacto Ambiental, según corresponda
Los proyectos o actividades susceptibles de causar impacto...