Aplicacion De Normas Oguc

Índice

|Ítem |Pagina |
|FICHA DEL PROYECTO |3 |
|APLICACIÓN DE NORMAS GENERALES Y URBANÍSTICAS O.G.U.C, PRC, PRMS|4 |
|APLICACIÓN DE NORMAS DE HABITABILIDAD (LAS QUE CORRESPONDA) |8 |
|APLICACIÓN DE NORMAS ACUSTICA Y RESITENCIA LA FUEGO |9 |
|CONCLUSION|10 |




















Conjunto Habitacional San Alberto de Casas Viejas casanº1

1. FICHA DEL PROYECTO:


DESTINO: Vivienda Unifamiliares
DIRECCIÓN: Camino El Llano Esquina Calle El Volcán
COMUNA: Puente Alto
SUPERFICIE: Casa: 45,22 m2




























[pic]



2.APLICACIÓN DE NORMAS GENERALES Y URBANÍSTICAS: O.G.U.C, PRC, PRMS












































DESARROLLO DE LAS CONDISIONES DE EDIFICACION

Superficie predial mínima
Requerida: 200m2
Desarrollo:
[pic]≤ 200m2
No cumple pero según la norma mencionada con posterioridad nos hace que esta edificación cumpla

Artículo 6.2.5. Losproyectos de loteo con construcción simultánea de viviendas, que se emplacen en terrenos de una superficie igual o superior a 1 ha, podrán alterar las normas del Instrumento de Planificación Territorial respectivo, con excepción de aquéllas consignadas en el inciso primero del artículo 6.1.8. de esta Ordenanza, siempre que cumplan los requisitos que señala el inciso segundo del mismo artículo.El proyecto de loteo, sus condiciones generales definidas por el arquitecto autor del proyecto y el proyecto de las viviendas, serán aprobados en un solo acto.

Estos loteos se denominarán “Loteos D.F.L. N°2”. En estos conjuntos no se podrá consultar tamaños prediales inferiores a 60 m2 para viviendas en dos pisos o más y a 100 m2 para viviendas en un piso.

Coeficiente deConstructibidad

Artículo 2.6.4. Para los efectos previstos en los artículos 107, 108 y 109 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, se considerará que un proyecto tiene la calidad de Conjunto Armónico, cuando cumple con alguna de las condiciones que se señalan a continuación y con las exigencias que para cada caso se establecen, sin perjuicio de lo prescrito en los artículos 2.6.15. y 2.6.16. deeste mismo Capítulo:

1.- Condición de dimensión:

c) Estar emplazado en un terreno resultante de una fusión predial, conforme al artículo 63 del D.F.L. Nº 458, de Vivienda y Urbanismo, de 1975, siempre que su superficie no sea inferior a 2.500 m2.

Los proyectos que cumplan con alguna de las condiciones señaladas en el inciso anterior deberán, además, cumplir copulativamente con lossiguientes requisitos:

a) Que el terreno enfrente en al menos 20 metros a una vía existente o proyectada en el Plan Regulador respectivo, de un ancho mínimo de 20 m., con calzada de no menos de 14 m.
En el caso que la calzada no se encuentre materializada con las características señaladas, deberá ser ensanchada por el proyecto, hasta encontrarse o empalmarse con una calzada existente de al menos elmismo ancho.

b) Que se ejecute un proyecto de mejoramiento en el espacio público que enfrenta el terreno, en toda el área comprendida entre la línea oficial y la solera, de acuerdo al diseño y características establecidos en el respectivo plano seccional. 2

Los proyectos que cumplan con la condición de dimensión a que se refiere la letra c) del número 1 del artículo 2.6.4., podrán exceder...