Apuntes

Derecho real recae sobre una cosa, concede un poder inmediato sobre una cosa para obtener alguna utilidad no hace falta que lo conceda alguien para utilizar ese derecho,

Derecho de propiedad nosprotege como propietarios, el derecho real nos concede todos los derechos reales sobre eso, el derecho real es erga homnes por esto solo es absoluto erga homnes solo para esto. mientras que el derechode crédito solo es ejercitable al deudor.


Derecho de crédito para satisfacer nuestro derecho de acreedor necesitamos que intervenga el deudor pasándonos. El derecho de crédito no es un derechoreal, el derecho de crédito da poder para exigir al deudor de que pague.

Clases de derechos reales:

- derecho reales se dividen en derecho real pleno ( propiedad, posesión) y derecho realeslimitados o derechos reales en cosa ajena.

el derecho real limitado solo proporciona un uso muy limitado:

- derecho real limitado de goce o disfrute o uso: otorgan el uso o disfrute de unadeterminada facultad ( usufructo: sólo la facultad de los frutus) (de habitación y de uso)

- derechos reales de garantía: garantizan el cumplimiento de una obligación principal, consiste en otorgar altitular un poder para promover la venta de un bien y con el garantizar el pago ( hipoteca: el banco solo puede promover la casa porque no el el dueño la casa esta registrada a nombre del deudor, prenda)- derechos reales limitados de adquisición preferente: consisten en que otorgan a su titular una propiedad sobre el resto de las personas para adquirir un determinado bien ( tanteo, retracto),(opción de compra pero no la regula el código civil)

COMO SE ADQUIEREN LOS DERECHOS REALES:

Art. 609 Cc

título:
Modo

El contrato de compraventa transmite el dominio de propiedad o de losderecho reales, para adquirir un derecho real se tiene que crear un título y tiene que ir seguido del modo también llamada traditio que es la entrega de la cosa, hasta que no se haga efectivo esto no...