AREAS DE OPERACIÓN URBANA ESPECIAL – LA FRANCIA

- ANEXO 4 -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MANIZALES
TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA ELABORACION DE
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
AREAS DE OPERACIÓN URBANA ESPECIAL – LA FRANCIA

ALCALDIA DE MANIZALES - SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL
EJECUCION: ASESOR POT Arq. SERGIO TRUJILLO JARAMILLO

DESARROLLO: Arq. LUIS FELIPE MARQUEZ DUQUE

Febrero de 2001

- ANEXO 4 -

PLAN DEORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MANIZALES
TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA ELABORACION DE
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
AREAS DE OPERACIÓN URBANA ESPECIAL – LA FRANCIA

OBJETIVOS
Desarrollar el Tratamiento de Conservación de las zonas delimitadas como Areas
de Operación Urbana Especial, que deben ser tratadas mediante la elaboración
normativa específica para cada una (alturas, voladizos, aislamientos,paramentación, usos, entre otras) asociada al desarrollo de proyectos
detonantes de Transporte y Espacio Público que recuperen y valoren cada uno
de estos pedazos de ciudad.


Integrar a la conservación de los inmuebles, de acuerdo con los criterios de
intervención señalados para cada área (conservación integral, intervención
restringida, reestructuración y obra nueva), otros componentes quepermitan el
desarrollo integral de cada una de estas zonas.


Integrar el componente de Espacio Público como un complemento de primer
orden para el Tratamiento de Conservación de piezas valiosas del tejido urbano,
delimitadas así por sus valores arquitectónicos y urbanísticos.


Incorporar al Sistema de Espacio Público y de Equipamientos Colectivos los
elementos singulares de estesistema que se encuentran en las áreas de
conservación y que deben ser recuperados e incorporados dinámicamente con el
fin de cualificarlos y garantizar su preservación.


Direccionar el papel del Sistema Integrado de Transporte (vías, tránsito y
transporte) de tal forma que su presencia y su paso por las áreas de
conservación, se genere con criterios integrales y adecuados de comunicación yconectividad pero ante todo valorando, respetando y complementando las
connotaciones patrimoniales de éstas áreas de la ciudad.


Orientar las acciones que se desarrollen sobre los sectores urbanos de
Conservación, en los que se integren tanto el respeto por la unidad y la
homogeneidad de la zona, la conservación de sus valores morfológicos y
tipológicos, como también los derechos de lospropietarios, los intereses
colectivos y las oportunidades para el desarrollo, en un todo donde
fundamentalmente debe prevalecer el criterio de conservación de las
características de cada zona en particular.


ALCALDIA DE MANIZALES - SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL
EJECUCION: ASESOR POT Arq. SERGIO TRUJILLO JARAMILLO

DESARROLLO: Arq. LUIS FELIPE MARQUEZ DUQUE

Febrero de 2001

-ANEXO 4 -

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MANIZALES
TERMINOS DE REFERENCIA PARA LA ELABORACION DE
TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
AREAS DE OPERACIÓN URBANA ESPECIAL – LA FRANCIA

PROGRAMAS
 Detección y fortalecimiento de la red de Espacios Públicos en cada una de las
áreas homogéneas de valor histórico y su debida articulación al Sistema
Estructurante de Espacio Público urbano ymunicipal.
 Disminución de los impactos negativos generados por el Sistema Integrado de
,
Transporte público en las estructuras viales y circulatorias de las zonas de
conservación, reconociendo su potencial integrador y dignificante a partir de la
naturaleza particular de su definición y de criterios de tránsito sobre vías,
localización de paraderos, parqueaderos, estacionamientos y transferenciaso
terminales de transporte localizadas en áreas de conservación.
 Definición, mejoramiento y trazado de elementos públicos de conectividad con el
fin de fortalecer e integrar los recorridos peatonales en las áreas de
Conservación, resignificando su papel de potenciadores complementarios de la
presencia histórica y de los valores arquitectónicos y urbanísticos.
 Incorporación de las áreas...