argumentos sistematicos

En el presente caso se demanda la rescisión de un contrato de arrendamiento por lo establecido en la cláusula quinta que establece como causal de rescisión si se aprecia que la propiedad tiene un deterioro excesivo en la finca arrendada.
También del ejemplo que se pone para el trabajo, se desprende que el actor acompañó el contrato de arrendamiento, ofreció dos testigos, también pido laprueba confesional y también pidió una inspección judicial, de estas pruebas, solo se llevaron a cabo la testimonial, porque en la confesional el reo negó que estuviera excesivamente deteriorada, y no se llevó a cabo la prueba de inspección judicial por no estar presentes las partes y por no estar debidamente notificada.
ARGUMENTO SISTEMATICO EN SENTIDO ESTRICTO
Yo entiendo que esto se refiere a queen toda demanda se debe de justificar primero que tiene el derecho a demandar, y considero que el derecho a poder demandar se justifica con el contrato de arrendamiento, porque si no existiera, entonces como demandaría una rescisión.
Además, del contrato se desprende a quien puede demandar, es decir, si en el contrato esta como arrendatario el señor Juan, no puedo demandar a Sergio, es decir sedebe de demandar solo a la persona que aparece en dicho contrato de arrendamiento.
También entiendo que si es un contrato de arrendamiento, entonces la demanda debe de ser dirigida a hechos relacionados con ese contrato de arrendamiento, es decir, a todo lo relacionado a ese contrato de arrendamiento.
Yo entiendo que si es un contrato de arrendamiento, no se puede pedir en una demanda, ningunaotra cosa que sea diferente, porque entonces habría una contradicción, tiene que ser dirigida solo a las cuestiones que tengan relación con el contrato de arrendamiento, y sobre las personas que en el intervienen.
Como establece el artículo 2292 que dice: que hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la otraa pagar por ese uso o goce un precio cierto.
ARGUMENTO DE LA AUTORIDAD
El juez considera que la rescisión del contrato de arrendamiento es procedente y funda su sentencia de la siguiente manera: “Aunado a lo anterior en el presente juicio la parte actora acredito la existencia de deterioro con las pruebas testimoniales ofrecidas y desahogadas a cargo de los testigos X y Z, de la cuales sedesprende de las respuestas rendidas a la pregunta cinco por los citados atestes lo siguiente: el testigo X refirió: si se ve dañada la propiedad, desde afuera se aprecia que no se encuentra pintada y se ve sucia; por su parte el testigo Z dijo: se aprecia descuidada, y se ve como que no le han metido ni una manita; las anteriores probanzas crean convicción el en presente juzgador, pues de ellas seinfiere la veracidad sobre la existencia de un deterioro en la propiedad arrendada, por lo que se les confiere valor probatorio pleno al tenor de lo dispuesto en los artículos 297, 301 y 373, del Código de Procedimientos Civiles del Estado, aunado a lo anterior tenemos el hecho de que el demandado no acredito su defensa en el sentido de que si mantiene en buen estado la propiedad arrendada, por loque atento a lo dispuesto en el artículo 223 del código de procedimientos civiles del estado la parte reo está obligado a lo contra prueba cuando el actor justifique los hechos de su demanda, motivos por los que ante la falta de actividad probatoria por parte del demandado el suscrito juez estima que ha procedido la acción de rescisión de contrato de arrendamiento.
Tratare de explicar en que basasu argumento la autoridad
En primer lugar, el Juez considera que la demanda es apegada a derecho porque si existe un contrato de arrendamiento.
Aunado a lo anterior nuestro código Civil, establece en su artículo 2292, que considero el juez lo sabe, y que establece:
Artículo 2292 que dice: que hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el...