ARNULFO FILIO PROCEDIMIENTO NO CONTENCIOSO

 FILIO GARCÍA ARNULFO
A
JOSÉ EFRÉN HERNÁNDEZ DE AGUSTÍN
JUICIO: PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO

C. JUEZ CIVIL DE CUANTÍA MENOR DE CHALCO
CON RESIDENCIA EN IXTAPALUCA ESTADO DE MÉXICO


ARNULFO FILIO GARCÍA, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones aun las de carácter personal los estrados de este H.Juzgado y autorizando para los mismos efectos así como consultar el expediente a los señores Licenciados en Derecho ARTURO ÁLVAREZ REAL, JOSÉ ALBERTO AYALA BELLO, ESTEBAN BARRERA MILLÁN, MARIO LILY GARCÍA, LUIS ÁLVAREZ CASTORELA y JAVIER ACACIO QUIROZ, así como a los Pasantes en Derecho ISRAEL VELÁZQUEZ FRAGOSO y JORGE JAVIER CONTRERAS ROMERO, ante Usted con el debido respeto comparezco yexpongo:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 3.1, 3.2, 3.3 en correlación con los artículos 2.68, 2.69, 2.74 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, vengo a demandar mediante Procedimiento Judicial no Contencioso al C. JOSÉ EFRÉN HERNÁNDEZ DE AGUSTÍN quien tiene su domicilio para efectos denotificación el ubicado en calle Zaragoza numero 17 Colonia la Venta, Municipio de Ixtapaluca Estado de México, fundándome en las siguientes consideraciones de hecho y de Derecho:

HECHOS

1.- Con fecha 6 de Julio de 2009, C. ARNULFO FILIO GARCÍA, celebro contrato privado de compra venta con el señor JOSÉ EFRÉN HERNÁNDEZ DE AGUSTÍN, respecto de un Lote de terreno equivalente a 135 metroscuadrados ubicado en la esquina noreste del predio denominado “CERRO DEL PINO”, ubicado en Ayotla, municipio de Ixtapaluca, Distrito Judicial de Chalco Estado de México, el cual cuenta con las siguientes mediadas y colindancias: Al Norte con 183.00 metros y colinda con Roberto Olivares Castillo; al Sur con 181.06 metros y colinda con Ignacio Castillo Barbosa; al Oriente con 43.40 metros y colinda conBarranca y al poniente 38.35 y colinda con Camino Vecinal. Tal y como se acredita con el original del contrato antes mencionado.

2.- En la clausula segunda del contrato de compra venta antes mencionado se estipulo como precio de la operación, la cantidad de$95,000.00 (NOVENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M,N), pagaderos de la siguiente forma:

a).- La cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS00/100 M.N) a la firma del contrato, cantidad que le fue entregada al vendedor y;
b).- 37 pagos mensuales de $2,000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M.N).

3.- Es el caso que a la fecha el suscrito le ha hecho pago al vendedor de la cantidad de $67,000.00 (SESENTA Y SIETE MIL PESOS 00/100 M.N) tal y como se acredita con el pago de los pagares numeros 1/37, 2/37, 3/37, 4/37, 5/37, 6/37, 7/37, 8/37,9/37, 10/37, 11/37, 12/37, 13/37, 14/37, 15/37, 18/37, 19/37, 20/37, 21/37, 22/37, 23/37, 24/37 y 25/37 los cuales hacen un total de $47,000.00 (CUARENTA Y SIETE MIL PESOS 00/100 M.N), esto debido a que en el pagare 11/37 el vendedor reconoció que se le dejaban a cuenta $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N), por lo que sumadas las cantidades de $47,000.00 (CUARENTA Y SIETE MIL PESOS 00/100 M.N) masla cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N), hacen un total de $67,000.00 (SESENTA Y SIETE MIL PESOS 00/100 M.N).

4.- A fin de dar cumplimiento a lo estipulado por las partes en el contrato de compra venta de fecha 6 de Julio de 2009 y a lo que disponen los artículos 7.307, 7.320, 7.321 del Código Civil del Estado de México, en este acto vengo a exhibir billete de depósito numeroS559758, por la cantidad de $28,000.00 (VEINTIOCHO MIL PESOS 00/100 M.N), expedido por el Banco de Ahorro Nacional y Servicios financieros S.N.C. en concepto de pago total y finiquito de la operación de compra venta celebrada por el vendedor JOSÉ EFRÉN HERNÁNDEZ DE AGUSTÍN y el comprador ARNULFO FILIO GARCÍA, cantidad que deberá ser entregada al vendedor una vez que este haya elevado al rango de...