ARRENDA ERASMO

NOSOTROS: JOHANNA RIVERA DE TORRES, de veintisiete años de edad, Estudiante, del domicilio de Apopa, Departamento de San Salvador, portadora de mi Documento Único de Identidad Número: Cero cero seiscientos mil quinientos dos-cuatro, y con número de Identificación Tributaria Cero seiscientos dos-cien mil trescientos ochenta y cuatro- ciento dos-uno; y que en el transcurso de este instrumentome denominaré "LA ARRENDANTE", y SANTOS MARLENY HERNANDEZ HERNANDEZ, de treinta y seis años de edad, Costurera, del domicilio de Nejapa, Departamento de San salvador, portadora de mi Documento Único de Identidad número: Cero cero cero cincuenta y tres mil ciento treinta y cinco-dos, y con número de identificación Tributaria Cero seiscientos dos- ciento setenta y un mil doscientos setenta ycuatro-ciento uno-cuatro; y que en el transcurso de este instrumento me denominare "LA ARRENDATARIA"; por este medio OTORGAMOS: I) OBJETO Y DESTINO: Que el arrendante es dueña y actual poseedora de una casa situado urbanización chintuc ,Pasaje la Periquera Uno acceso Doce Numero Cuatro  Apopa, Departamento de San Salvador. II) La arrendante da y entrega en ARRENDAMIENTO SIMPLE, a laarrendataria, la casa antes relacionada, el cual será destinado para uso de Vivienda de la arrendataria. III) PLAZO: El plazo del arrendamiento es por DOCE MESES, prorrogables, contados a partir del día tres de noviembre del año dos mil once, y podrá prorrogarse siempre que la arrendataria este solvente en el pago de las cuotas mensuales del arrendamiento y si las partes lo acordaren por escrito por lomenos con treinta días de anticipación al vencimiento del plazo o cualquiera de sus prórrogas; dicho acuerdo escrito contendrá el plazo, precio y demás condiciones que regirán dicha prórroga, el cual una vez firmado por ambas partes formará parte integrante del presente contrato. IV) MONTO DEL ARRENDAMIENTO Y FORMA DE PAGO: El valor del arrendamiento es por SEISCIENTOS DOLARES, moneda de losEstados Unidos de América, pagaderos mediante cuotas anticipadas, continuas y sucesivas, de CINCUENTA DOLARES, moneda de los Estados Unidos de América, pagaderas los días tres de cada mes comprendidos dentro del plazo estipulado, entregando en este acto la cantidad de CINCUENTA DOLARES, moneda de los Estados Unidos de América, los primeros CINCUENTA DOLARES, como pago de la primera cuota delarrendamiento. La mora en una de las mensualidades hará caducar el presente contrato, y al arrendatario deberá desalojar el inmueble sin necesidad de intervención judicial. La Arrendataria hará todo pago de la Casa objeto de este contrato, o en la casa de la arrendante. V) PROHIBICIONES DEL ARRENDATARIO. Sin previo permiso del Arrendante, el arrendatario no podrá: a) Sub-arrendar en todo o en partesel Local objeto de este contrato; b) A destinar la Casa a fines distintos a los estipulados en este contrato; c) Hacer modificaciones o alteraciones sustanciales al mismo; d) Guardar sustancias inflamables o explosivas en el local arrendado. V) Al finalizar el plazo del presente contrato el arrendatario se obliga a entregar la casa objeto de este contrato en el buen estado en que lo recibe yademás completamente limpio a satisfacción de la Arrendante; VI) CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo de la obligación caducará y se dará por terminado el presente contrato y la Arrendante podrá exigir su pago integro de la obligación, como de plazo vencido en los siguientes casos: a) Por mora en el pago de una o más mensualidades a que se refiere la cláusula III del presente contrato; b) Por haber laarrendataria causado daños de cualquier naturaleza en la casa objeto del presente contrato o sus accesorios; c) Por haber la arrendataria, destinado la casa objeto de este contrato para fines distintos a los establecidos en la cláusula II del presente Instrumento; d) Por ejecución que contra la Arrendataria haya iniciado la Arrendante o terceras personas; e) En consecuencia la Arrendante podrá...