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Copropiedad
Copropiedad: Es cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen, pro indiviso, a dos o más personas.
Parte alícuota: es una parte ideal determinada desde el punto mental aritmético, en función de una idea de proporción.
Formas de la copropiedad:
1.- Voluntarias y Forzosas: La primera de ellas se basa en el principio que nadie está obligado a la copropiedad, así, el dueñoestá facultado a pedir la división siempre que esta sea posible y no exista un pacto estableciendo un tiempo para ello, En cambio, son forzosas cuando existe imposibilidad para llegar a la división o a la venta, de manera que la ley se obliga a reconocer ese estafo impuesto por la naturaleza.

2.- Temporales y Permanentes: Toda copropiedad ordinariamente es temporal, como consecuencia es voluntaria.Excepcionalmente puede ser permanente, cuando sea forzosa.

3.- Reglamentadas y no reglamentadas: Las reglamentadas son aquellas formas especiales que han merecido una organización del legislador (copropiedad que nace de la herencia).

4.- Sobre bienes determinados y sobre un patrimonio o universalidad: Generalmente la copropiedad recae sobre un bien o bienes determinados; pero existe un casode copropiedad sobre un patrimonio integrado con su activo y pasivo; es el caso de la copropiedad hereditaria. Esta copropiedad sobre un patrimonio tiene la característica especial de comprender bienes, derechos y obligaciones. En cuanto a la copropiedad sobre un bien o bienes determinados, que recae sobre un derecho o una cosa, la parte alícuota se refiere siempre a un valor positivo y estimableen dinero en el activo del copropietario.

5.- Por acto entre vivos y Por causa de muerte: La copropiedad que se crea por acto entre vivos puede tener como fuente un contrato, un acto jurídico unilateral, un hecho jurídico o la misma prescripción. Ordinariamente la copropiedad se origina por un contrato. Puede también nacer de la prescripción que tiene características de hecho y de actojurídico. También la copropiedad puede originarse por causa de muerte.

6.- Por virtud de un hecho jurídico y Por virtud de un acto jurídico: Las que reconocen como causa un hecho jurídico son las que se originan por ocupación, accesión o prescripción. Las que nacen de un acto jurídico son las que se crean por contrato, o por acto unilateral.
Propiedad en condominio. Condominio es el régimen jurídicoque integra las modalidades y limitaciones al dominio de un predio o edificación y la reglamentación de su uso y destino, para su aprovechamiento conjunto y simultaneo.

Propiedades forzosas: Son las que por naturaleza misma de las cosas implican un condominio permanente, el cual no puede salir por no existir procedimiento ni posibilidad física o jurídica de terminar con la indivisión. Formas dela copropiedad forzosa Medianería y el hecho de que diferentes pisos de una casa pertenezcan a distintos dueños.
Medianería: Hay medianería cuando una pared, zanja o seto dividen 2 predios y no puede establecerse a quien pertenece, de tal suerte que se presume que son comunes y pertenecen proindiviso a los dueños de ambos predios.
Formas de extinción de la copropiedad:
1.- Por la división dela cosa común
2.- Por la destrucción o pérdida del bien
3.- Por la enajenación
4.- por la consolación
Usufructo, Uso y Habitación
Usufructo: es un derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia
*Es la más importante de todas las servidumbres personales.
** El usufructo es el derecho real y temporal dedisfrutar de los bienes ajenos.
Cosas susceptibles de usufructo: El usufructo puede recaer sobre toda clase de bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales e incorporales.
*Cuando el usufructo se constituye sobre cosas materiales, se ejerce por la apropiación que hace el usufructuario de los frutos o productos de la cosa.
*Cuando el usufructo recae sobre derechos, se ejerce por la apropiación...