Avaluos inmuebles
Páginas: 6 (1448 palabras)
Publicado: 14 de septiembre de 2012
INFORME TÉCNICO VALUATORIO
INMUEBLE (Vivienda Unifamiliar)
SOLICITADO POR:
UBICACIÓN:
Barrio Panamericano, calle 77 entre Av. 73 y 74, Nº. 50 – 64, jurisdicción de la Parroquia Caracciolo Parra Pérez, Municipio Autónomo Maracaibo, Estado Zulia.
ELABORADO POR:
CERTIFICACION
El Perito Avaluador Certifica:
1. Que el Avaluópracticado es producto de métodos esencialmente objetivos, científicos y universalmente admitidos como justos, sin que haya influido en su trabajo ningún otro factor, intención o sentimiento personal que pudiese alterar en lo mas minino tanto los datos e hipótesis de trabajo, como el resultado obtenido al aplicar los mencionados métodos.
2. Que no tiene ningún interés, ni directo ni indirecto con lapropiedad avaluada en cualquier posible operación Compra-Venta, ni le liga con el propietario lazos familiares.
3. Que su servicio fue requerido única y exclusivamente en su carácter de Tasador, agremiado a la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela (SOITAVE) e inscrito en el Registro Nacional de Avaluadores en la Superintendencia de Bancos (SUDEBAN).
4. Que toda lainformación y datos estadísticos obtenidos para realizar este estudio son ciertos hasta donde alcanza la buena fe de avaluador y que no ha exagerado ni omitido concientemente ningún factor importante.
Atentamente,
Maracaibo, 15 de Mayo de 2009.
Ciudadano (a):
LAURA
Ciudad.-
Me dirijo a usted para hacer de su conocimiento el resultado del informetécnico valuatorio del inmueble solicitado a mi persona para ser tasado.
Después de haber utilizado todos los parámetros y criterios referentes a la materia, he llegado a la conclusión que el inmueble, el cual se encuentra ubicado en el Barrio Panamericano, calle 77 entre Av. 73 y 74, Nº 50 – 65, jurisdicción de la Parroquia CARACCIOLO PARRA PEREZ, Municipio Autónomo Maracaibo, EstadoZulia., tiene un valor estimado de: 144.833,00 Bs.
Esperando que el avalúo efectuado sea de su agrado, quedo a sus gratas órdenes para suministrarle cualquier otro dato adicional.
Atentamente,
1.- GENERALIDADES:
1.1.- OBJETIVO DEL ESTUDIO:
El objetivo principal del Avalúo es estimar el valor Comercial del Inmueble en referencia como soportetécnico para la toma de decisiones por parte de su propietario o solicitante.
1.3.- SOLICITANTE:
LAURA
1.4.- TITULARIDAD:
Terreno propio, cuyo documento reposa en poder del propietario.
1.5.- UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
El inmueble en mención se encuentra ubicado en el Barrio Panamericano, calle 77 entre Av. 73 y 74, Nº 50 – 65, jurisdicción de laParroquia CARACCIOLO PARRA PEREZ, Municipio Autónomo Maracaibo, Estado Zulia.
2.- DESCRIPCIÓN DE LA ZONA:
2.1.- CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA ZONA:
El sector donde se encuentra ubicado el inmueble esta conformado por inmuebles con destinaciones principalmente Residencial, con crecimiento comercial.
2.2- SERVICIOS PÚBLICOS:
La zona en referencia cuenta con los siguientesservicios básicos públicos: Sistema de Acueductos, Sistema de Aguas Servidas, Electricidad, Servicio Telefónico, Aseo Urbano, Transporte Público, etc.
2.3.- VIALIDAD Y ACCESO VEHICULAR:
De fácil acceso, a través de calles y avenidas pavimentadas bien definidas con brocales y aceras. De fácil comunicación con la calle 77 del mencionado sector, a través de ella se comunica con el resto delMunicipio.
3.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:
El inmueble en estudio esta construido sobre una porción de terreno Propio, compuesto por una edificación de 1 planta y demás instalaciones existentes destinado a USO RESIDENCIAL.
3.1.- CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
La parcela tiene forma de polígono irregular, con una topografía a nivel de la calles 77,...
INMUEBLE (Vivienda Unifamiliar)
SOLICITADO POR:
UBICACIÓN:
Barrio Panamericano, calle 77 entre Av. 73 y 74, Nº. 50 – 64, jurisdicción de la Parroquia Caracciolo Parra Pérez, Municipio Autónomo Maracaibo, Estado Zulia.
ELABORADO POR:
CERTIFICACION
El Perito Avaluador Certifica:
1. Que el Avaluópracticado es producto de métodos esencialmente objetivos, científicos y universalmente admitidos como justos, sin que haya influido en su trabajo ningún otro factor, intención o sentimiento personal que pudiese alterar en lo mas minino tanto los datos e hipótesis de trabajo, como el resultado obtenido al aplicar los mencionados métodos.
2. Que no tiene ningún interés, ni directo ni indirecto con lapropiedad avaluada en cualquier posible operación Compra-Venta, ni le liga con el propietario lazos familiares.
3. Que su servicio fue requerido única y exclusivamente en su carácter de Tasador, agremiado a la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela (SOITAVE) e inscrito en el Registro Nacional de Avaluadores en la Superintendencia de Bancos (SUDEBAN).
4. Que toda lainformación y datos estadísticos obtenidos para realizar este estudio son ciertos hasta donde alcanza la buena fe de avaluador y que no ha exagerado ni omitido concientemente ningún factor importante.
Atentamente,
Maracaibo, 15 de Mayo de 2009.
Ciudadano (a):
LAURA
Ciudad.-
Me dirijo a usted para hacer de su conocimiento el resultado del informetécnico valuatorio del inmueble solicitado a mi persona para ser tasado.
Después de haber utilizado todos los parámetros y criterios referentes a la materia, he llegado a la conclusión que el inmueble, el cual se encuentra ubicado en el Barrio Panamericano, calle 77 entre Av. 73 y 74, Nº 50 – 65, jurisdicción de la Parroquia CARACCIOLO PARRA PEREZ, Municipio Autónomo Maracaibo, EstadoZulia., tiene un valor estimado de: 144.833,00 Bs.
Esperando que el avalúo efectuado sea de su agrado, quedo a sus gratas órdenes para suministrarle cualquier otro dato adicional.
Atentamente,
1.- GENERALIDADES:
1.1.- OBJETIVO DEL ESTUDIO:
El objetivo principal del Avalúo es estimar el valor Comercial del Inmueble en referencia como soportetécnico para la toma de decisiones por parte de su propietario o solicitante.
1.3.- SOLICITANTE:
LAURA
1.4.- TITULARIDAD:
Terreno propio, cuyo documento reposa en poder del propietario.
1.5.- UBICACIÓN DEL INMUEBLE:
El inmueble en mención se encuentra ubicado en el Barrio Panamericano, calle 77 entre Av. 73 y 74, Nº 50 – 65, jurisdicción de laParroquia CARACCIOLO PARRA PEREZ, Municipio Autónomo Maracaibo, Estado Zulia.
2.- DESCRIPCIÓN DE LA ZONA:
2.1.- CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA ZONA:
El sector donde se encuentra ubicado el inmueble esta conformado por inmuebles con destinaciones principalmente Residencial, con crecimiento comercial.
2.2- SERVICIOS PÚBLICOS:
La zona en referencia cuenta con los siguientesservicios básicos públicos: Sistema de Acueductos, Sistema de Aguas Servidas, Electricidad, Servicio Telefónico, Aseo Urbano, Transporte Público, etc.
2.3.- VIALIDAD Y ACCESO VEHICULAR:
De fácil acceso, a través de calles y avenidas pavimentadas bien definidas con brocales y aceras. De fácil comunicación con la calle 77 del mencionado sector, a través de ella se comunica con el resto delMunicipio.
3.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:
El inmueble en estudio esta construido sobre una porción de terreno Propio, compuesto por una edificación de 1 planta y demás instalaciones existentes destinado a USO RESIDENCIAL.
3.1.- CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
La parcela tiene forma de polígono irregular, con una topografía a nivel de la calles 77,...
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