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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
LIGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Cali, 06 de Mayo de 2013

ARRENDADOR: GLORIA NIVIA RODRIGUEZ PUENTES
C.C. Nº 31.855.437 Cali (Valle).
ARRENDATARIO: CARLOS ANDRES SOLORZANO VILLA
C.C. Nº 1.118.288.278 Yumbo (Valle).



CONDICIONES GENERALES




PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO:Mediante el presente contrato el arrendador concede al (la) arrendatario (a) goce del inmueble que adelante se identifica con su dirección, de acuerdo con el inventario que las partes firman por separado.

SEGUNDA: DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Calle 72 No. 7N-21 esquina 1er. Piso
Barrio: guaduales

TERCERA: DESTINACIÓN: El(La) arrendatario (a) se compromete a destinar este inmueble exclusivamente para vivienda

CUARTA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: (320.000) TRECIENTOS VEINTE MIL PESOS M/L., mensuales, pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de cada periodo mensual, por anticipado, al arrendador o a su orden.

QUINTA: INCREMENTOS DEL PRECIO: Vencido el primer año de vigencia de este contrato y asísucesivamente cada doce (12) mensualidades, en caso de prorroga tacita o expresa, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, el precio mensual del arrendamiento se incrementara en lo máximo legal permitido. Al suscribir este contrato el (la) arrendatario (a) y los deudores solidarios quedan plenamente notificados de los reajustes automáticos pactados en este contrato y quehan de operar durante la vigencia del mismo.

SEXTA: LUGAR PARA EL PAGO: El (La) arrendatario (a) pagara el precio del arrendamiento en: la dirección que se le asigne o directamente al encargado.
SEPTIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO: Doce (12) meses que comienzan a partir del día: 06 Abril 2.013.

OCTAVA: PRORROGAS: Este contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el mismo términoinicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que él (la), se avenga a los reajustes de renta pactados en la condición cuarta y autorizados en la ley 820 de 2003. Y siempre y cuando el arrendador y el (la) arrendatario (a) acuerden por causa mayor de mejoras estructurales la entrega del inmueble al término del contrato según condiciones numeralséptimo.


NOVENA. SERVICIOS PUBLICOS Y GASTOS DE MANTENIMIENTO: Todos todos los servicios públicos municipales de que goza el inmueble, ENERGIA, ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, ASEO, ENSIRVA, ALUMBRADO, MEGAPROYECTOS, correrán por cuenta de la parte arrendataria. PARÁGRAFO PRIMERO: La parte arrendataria se obliga a presentar a la parte arrendadora los recibos de pago de los servicios señaladoscorrespondientes al mes anterior, al momento de cancelar el respectivo canon de arrendamiento. La parte arrendadora podrá abstenerse de recibir el canon de arrendamiento cuando la parte arrendataria no presente los recibos señalados constituyendo un incumplimiento del presente contrato atribuible a la parte arrendataria. PARRAGRAFO SEGUNDO: la parte arrendataria se le obliga a la reparación yconservación de los servicios citados y respetar los reglamentos de las empresas correspondientes sin que la parte arrendadora asuma responsabilidades por las deficiencias en la prestación de servicios.
El presente documento, junto con los recibos cancelados por el arrendador, constituye titulo jurídico para cobrar al (la) arrendador (a) y sus garantes los servicios que estos dejaren de pagar siempreque tales montos correspondan al periodo en el que esto tuvieron en su poder el inmueble. A cargo del arrendador estarán los siguientes servicios: XXXXXXXXXX.

DECIMA: COSAS USOS CONEXOS: Además del inmueble identificado y descrito anteriormente tendrá el (la) arrendatario (a) derecho de goce sobre las siguientes cosas y usos: XXXXXX

DECIMA PRIMERA: CUOTAS DE ADMINISTRACION: (No aplica)...