Bienes inmuebles








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ACCESION


DERECHO CIVIL




Rosalba Corona C.I: 13984266Flor Imparato C.I.: 21357053
Gladis Duno C.I.: 12607807Mónica Santana C.I.: 21154069







San Diego, junio de 2011Introducción
El siguiente trabajo tiene por objeto mostrar ciertos puntos que son de vital importancia en el tema de la accesión donde permite tener una clara señal de cómo una cosa pasa a manos de otra a través de esta, así que el propietario de una cosa hace suya lo que la cosa produce y toda otra cosa que se le una o incorpore, y de esta manera puede a través de la misma obtener otraspropiedades.
Cabe destacar en este trabajo el derecho que corresponde a cada propietario de fundos y los cuales se despliegan de una manera concisa para que no existan interpretaciones erradas.
La accesión es un derecho que consagra al propietario de una cosa hacer suyo todo lo que se desprenda de ella incluso lo accesorio, frutos y demás cosas que se adhieran a la cosa.Accesión artificial en bienes inmuebles:

Para que proceda esta clase de accesión debe regirse por ciertos principios generales los cuales son los siguientes:
a) El propietario, es quien hace suyo todo lo que una o incorpore al suelo de manera inseparable, ya que se considera que el suelo por su estabilidad y fijeza es la cosa principal.
b) Cuando la cosa unidad o incorporada alsuelo pertenece a quien no es propietario de éste, la regla general, es que el propietario del suelo se hace propietario del todo, pero debe indemnizar al propietario de la cosa accesoria de acuerdo a que nadie debe enriquecerse sin causa o costa de otro.
c) Como la incorporación o unión es, por definición el resultado de una actividad humana, se comprende que sus consecuencias jurídicas varíen deacuerdo con la buena fe o mala fe de las personas correspondientes.
La accesión artificial en bienes inmuebles presupone que la cosa unida o incorporada al suelo no pertenece al propietario de éste; pero a su vez, toda construcción, siembra, plantación u otra obra sobre o debajo del suelo se presume hecha por el propietario o sus expensas y, que le pertenece, mientras no conste locontrario, sin perjuicio.

Incorporación en suelo propio de materiales ajenos:

Al respecto el art. 555 del c.c. Establece: ”que toda construcción, siembra, plantación u otras obras sobre o debajo del suelo, se presume hecha por el propietario a sus expensas y que les pertenece, mientras no conste lo contrario, sin perjuicio de los derechos legítimamente adquiridos por terceros”.Por ende, cuando el propietario del suelo construye, realiza plantaciones, o hace otro tipo de obras sobre su suelo, y utiliza para ellos materiales ajenos, existiendo buena fe, mantendrá la propiedad de lo construido o plantado, pero deberá pagar el valor de los materiales, según lo contempla el art. 556 del c.c. Si por el contrario, estuviese en presencia de mala fe o culpa grave el...