bienes raíces

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN ESTE 6 DE NOVIEMBRE DEL 2012, POR UNA PARTE, xxxxxxxxxxxxxxxxx Y xxxxxxxxxxxxxx Y, DE OTRA PARTE, xxxxxxxxxxxxx  Y xxxxxxxxxxxxxx, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara xxxxxxxxx que:
(i) de nacionalidad mexicana, con la capacidad y legitimación necesarias para celebrar este Contrato;
(ii) lacelebración y cumplimiento deste Contrato por su parte no contraviene ni constituirá incumplimiento alguno conforme a cualquier convenio que la obligue o afecte, o a cualquier ley que le sea aplicable;
(iii) este Contrato genera obligaciones legales y válidas a su cargo, exigibles en su contra de conformidad con sus términos; y
(iv) es propietaria del departamento xxx, del condominio horizontalubicado en xxxxxxxxxxx, mismo que incluye el derecho de uso exclusivo de xx cajones de estacionamiento y una bodega, así como el xxxxx% de indiviso sobre los bienes comunes del Condominio, con los linderos y colindancias establecidos en el Régimen de Propiedad en Condominio.
Dicho régimen quedó constituido mediante escritura xxxxxxxx de xxxxxx del 201X, otorgada por el licenciado xxxxxxxx,notario público xxxxx del Distrito Federal.
II. Declaran xxxxxxx que:
(i) son de nacionalidad mexicana y cuentan con la capacidad y legitimación necesarias para celebrar este Contrato;
(ii) la celebración y cumplimiento deste Contrato por su parte no contraviene ni constituirá incumplimiento alguno conforme a cualquier convenio que la obligue o afecte, o a cualquier ley que les sea aplicable; y(iii) este Contrato genera obligaciones legales y válidas a su cargo, exigibles en su contra de conformidad con sus términos.
EN VIRTUD DE LO ANTERIOR, tomando en cuenta las declaraciones que anteceden, con el objeto de quedar legalmente obligados en términos del mismo, la xxxxxxxxxxx convienen en las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA. Objeto.
La señora xxxxxx vende a xxxxxxxxxx, quienesadquieren ad-corpus, el Departamento X, junto con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde, libre de gravámenes y sin limitación de dominio alguna, obligándose xxxxxxxxx a prestar el saneamiento para el caso de evicción.
SEGUNDA. Precio y forma de pago.
El precio de venta 2 es de $xxxxxxxxx M.N. (xxxxxxxx Pesos, moneda nacional), mismo que xxxxxxxx se obligan a pagar de la siguienteforma:
(i) $xxxxxx M.N. (xxxxxxx Pesos, moneda nacional) a la firma del presente Contrato, mediante cheque de caja o certificado a nombre de xxxxxxx, de cuya entrega xxxxxxxx en este acto acusa recibo;
(ii) $xxxxxx M.N. (xxxxxxx Pesos, moneda nacional) a la firma de la escritura pública mediante la cual se formalice el presente Contrato, mediante cheque de caja o certificado a nombre de xxxxxxxx; y(iii) $xxxxxxx M.N. (xxxxxxxx Pesos, moneda nacional), dentro de los cinco días siguientes a que xxxxxxxxxx cumpla las obligaciones a su cargo establecidas en la Cláusula Quinta deste Contrato, mediante cheque de caja o certificado.
TERCERA. Formalización.
3.1 Las partes se obligan a formalizar la compraventa convenida en este Contrato ante el licenciado xxxxxxxxxx, notario público xxxxxxxdel Distrito Federal, en o antes del xxx de xxxx del 201xxx, una vez que quede inscrita en el Registro Público de la Propiedad la escritura xxxxxx referida, para lo cual las partes firmarán la escritura pública correspondiente, misma que se otorgará en los mismos términos y condiciones establecidos en este Contrato.
3.2 Los trámites, costos, gastos, impuestos y derechos relacionados con elotorgamiento de la escritura pública de compraventa formalizando este Contrato, incluyendo de manera enunciativa más no limitativa: (i) la elaboración del avalúo, (ii) la obtención de certificados de libertad de gravámenes y de no adeudo de impuesto predial, (iii) los derechos de registro, (iv) los honorarios notariales y (v) el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles, serán pagados por las hermanas...