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LEY 675 DE 2001.
A cerca de la desafectación de los bienes comunes no esenciales, destacamos que sí es procedente realizarla, basándonos en la LEY 675 DE 2001, como lo contempla el artículo 20.“Desafectación de bienes comunes no esenciales. Previa autorización de las autoridades municipales o distritales competentes de conformidad con las normas urbanísticas vigentes, la asamblea general, conel voto favorable de un número plural de propietarios de bienes de dominio privado que representen el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad de un conjunto o edificio, podrádesafectar la calidad de común de bienes comunes no esenciales, los cuales pasarán a ser del dominio particular de la persona jurídica que surge como efecto de la constitución al régimen de propiedadhorizontal.”
“En todo caso, la desafectación de parqueaderos, de visitantes o de usuarios, estará condicionada a la reposición de igual o mayor número de estacionamientos con la misma destinación, previocumplimiento de las normas urbanísticas aplicables en el municipio o distrito del que se trate.”
Nos deja claro que realizando el procedimiento requerido ante las autoridades municipales y contandocomo mínimo con la votación de un 70% de los coeficientes de copropiedad de un conjunto o edificio se desafecta y este bien común no esencial, pasará a ser del dominio particular de la personajurídica que surge.

ARTÍCULO 20.
Desafectación de bienes comunes no esenciales. Previa autorización de las autoridades municipales o distritales competentes de conformidad con las normas urbanísticasvigentes, la asamblea general, con el voto favorable de un número plural de propietarios de bienes de dominio privado que representen el setenta por ciento (70%) de los coeficientes de copropiedad de unconjunto o edificio, podrá desafectar la calidad de común de bienes comunes no esenciales, los cuales pasarán a ser del dominio particular de la persona jurídica que surge como efecto de la...