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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO

Nosotros, ROXANA SALAZAR, mayor de edad, casada, Corredora de Bienes Raíces, hondureña, con Identidad No. 1804-1967-03082 y de este domicilio en la ciudad de San Pedro Sula, quien acciona en su condición de representante legal de EL MUNDO BIENES RAICES en representación de NANCY WALDINA ARIAS PINEL, quien en adelante para los efectos del presenteContrato se denominara LA ARRENDADORA, por otra parte comparecen: SALVADOR EMILIO REYNAU CRUZ, mayor de edad, casado, hondureño, Ingeniero Civil, con Identidad No. 0801-1974-07186 y de este domicilio, quien acciona en representación de SERC S. DE R.L. DE C.V. en su condición de Gerente General y con facultades suficientes para la firma del presente contrato y en lo sucesivo se denominara ELARRENDATARIO, de común acuerdo hemos convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento de un Local, que se regirá por las siguientes cláusulas y condiciones. PRIMERO: LA ARRENDADORA declara que es dueña y legitima propietaria de un edificio de locales comerciales ubicado en la 5 y 6 calle 2da. Ave. N.O. del Barrio Guamilito, Local identificado con el numero 4, frente al colegio e InstitutoTécnico Morazán de esta ciudad. Todo en perfecto estado de funcionamiento. Y en este acto lo da en Arrendamiento AL ARRENDATARIO, el inmueble descrito anteriormente. SEGUNDO: LA ARRENDADORA manifiesta que por tenerlo así convenido con EL ARRENDATARIO, les da en arrendamiento el bien inmueble descrito en la cláusula anterior, arrendamiento que se regirá por las estipulaciones siguientes: A) Elarrendamiento tendrá una duración de UN AÑO comenzando el Diez de Septiembre del dos mil doce (10/09/2012) y finalizando en consecuencia el Diez de septiembre del dos mil trece (10/09/2013), prorrogable a voluntad de ambas partes con simple cruce de cartas con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del presente contrato, donde uno manifiesta su intención de prorrogarlo y el otro acepta; B)EL ARRENDATARIO pagaran una renta mensual de TRES MIL LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 3,000.00), mas Lps. 150.00 de pago de agua. Valor que será pagado por anticipado, entendiéndose por mes iniciado, mes vencido, los cuales serán depositados mensualmente en cualquier agencia de BANHCAFE. Cuenta No. 2604000519 a nombre de ROXANA SALAZAR, cuenta de cheques, o en su defecto cuando la antes mencionada hagala gestión de cobro en el edificio. C) La mora en el pago de dos meses más ocho días, dará derecho al ARRENDADOR, para pedir la expiración del presente contrato, dar por terminado el plazo pactado y exigir el pago de la renta vencida y por vencer y la restitución del inmueble en las mismas condiciones en que fue entregado.- D) Se prohíbe expresamente celebrar convenio de SUB-ARRENDAMIENTO delinmueble arrendado.- E) No se permite objetos o pertenencias de los Arrendatarios en los pasillos, así como tampoco poner marcas en los estacionamientos que son comunes para todo el edificio. F) Se efectuaran revisiones periódicas con el objeto de observar el cuido del inmueble, suplir alguna necesidad o escuchar alguna recomendación. G) Cualquier daño causado al inmueble objeto de este contrato,por cualquier causa o motivo, ya sea causado por el inquilino, sus empleados o visitas deberá ser reparado por cuenta de EL ARRENDATARIO dentro de un plazo máximo de 30 días después de haber sido requerido para hacerlo. Esto incluye: Ripio de tuberías, llaves de agua, llavines de puertas, focos o lámparas será por cuenta de EL ARRENDATARIO. En caso de incumplimiento de esta clausula, LAARRENDADORA a su opción podrá proceder a realizar la obra por cuenta de EL ARRENDATARIO, quien deberá rembolsar el costo de la misma cuando dicha cuenta le fuere cobrada. H) EL ARRENDATARIO se obliga a no mantener en el inmueble ningún tipo de material inflamable, explosivo, salitroso ni de ninguna clase que pueda perjudicar su buen estado y el de los demás inquilinos; así mismo se obliga a darle el...