Capatces

| Consejos legales para arquitectos | |
| Parte II. Capacitación profesional | |
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| Por Suplemento de Arquitectura y Decoración
Diario Clarín | |
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DIRECCION DE OBRA: Tareas Técnicas
1) Asegúrese de cumplir con los objetivos de una dirección de obra
Ejerza las siguientes funciones: Controle que la obra se construya de acuerdo a los planos yespecificaciones de la documentación y que cumpla con los precios, plazos y disposiciones del contrato.  Asesore a los contratistas para aclarar y complementar la documentación contractual.  Asesore al cliente cuando se modifique el contrato y con respecto a las recepciones provisoria y definitiva de obra.

2) Controle la ejecución de trabajos, mediciones y ensayos realizados por los contratistas
Ladirección de la obra debe: Vigilar la concordancia entre los trabajos en ejecución y los que figuran en la documentación contractual.  Verificar la medición de los trabajos previo a su liquidación.  Exigir las pruebas y los ensayos requeridos por la documentación contractual y evaluar sus resultados.  Asistir a la puesta en marcha de las instalaciones.

3) Apruebe detalles, muestras ymateriales propuestas por los contratistas
Controle la concordancia de la documentación contractual con: Los planos de detalle y de taller elaborados por los contratistas  Los materiales propuestos por contratistas, especificados como : similar o equivalente.  Muestras de componentes o partes de la obra.

4) Confeccione aclaraciones y listados para los contratistas
El director de obra deberealizar: Aclaraciones gráficas o escritas que sean necesarias para la interpretación o complementación de la documentación contractual  Listados con fallas o defectos detectados en inspecciones previo a la recepción provisoria o durante el lapso de garantía

5) Use las órdenes de servicio para aclarar, rechazar y pedir trabajos
Emita órdenes de servicio para: Aclarar y complementaraspectos de la documentación que acompaña al contrato.  Demoler y reejecutar trabajos que exhiban diferencias conla documentación contractual.  Reparar o demoler y reejecutar trabajos con fallas o defectos.  Instrumentar toda otra acción de la dirección de obra.

6) Advierta al contratista sobre los incumplimientos que son de su responsabilidad
Los temas que le atañen son: Replanteos. Fallas en muros linderos.  Adopción de medidas de seguridad e higiene.  Procedimientos constructivos.  Construcciones provisorias de obrador, cerco y cartel de obra.  Guarda de materiales en obra.  Limpieza en obra y obrador.

TAREAS PARA LA GESTION DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION
1) Asesore permanentemente al comitente durante el transcurso de la obra
Los temas que necesitan la opiniónprofesional son: La aprobación de garantías y seguros  La aprobación de modificaciones, adicionales y economías en la obra.  El otorgamiento de prórrogas a los plazos contractuales del contratista.  La aplicación de sanciones al contratista.  La aclaración de consultas y la elaboración de informes periódicos de obra.

2) Intervenga para el registro del contratista como Constructor en elexpediente municipal
Hágalo también en las actas de iniciación de los trabajos y de replanteo, en las actas de recepción provisoria y definitiva de obra.

3) Revise las liquidaciones del contratista, incluyendo la liquidación final

4) Emita órdenes de servicio, certificados de obra (incluyendo el final) y responda las notas de pedido del contratista

5) Siga y controle las obligacionesespecíficas del contratista
Para eso, verifique: El avance de los trabajos con respecto al plan original.  Los montos certificados en relación con los previstos en el plan de certificaciones .  Las tramitaciones y aprobaciones finales a su cargo.  La entrega al comitente de planos conforme a obra, manuales, folletos y garantías a su cargo.

RELACION CON EL CONTRATISTA
1)Exija que el...