Carta De Intension

México, D.F., a XX de XXXXXXXX de 20XX.

SRA.
Avenida Loma Linda 45, Departamento 250,
Colonia Juarez,
12000, México, D.F.


Estimada X:

Por medio de la presente me permito manifestarles mi intención de adquirir, el departamento marcado con el Numero X, ubicado en_______, Colonia_________, Delegación ______________, C.P. ______________, México, D.F. (en lo sucesivo “El Inmueble”),bajo los términos que se establecen en la presente Carta de Intención, siempre y cuando dichos términos resulten aceptables para Usted:

I. Antecedentes A esta fecha, la única y legítima propietaria del Inmueble es La Señora ______________ (la "Propietaria").

1. A este fecha El Inmueble:

(i) Se encuentra hipotecado en favor de ______________, en virtud de que se encuentra garantizando elpréstamo otorgado por ésa institución financiera a favor de Ustedes y respecto del cual al día ______________, el mismo presenta un saldo pendiente de pago.
(ii) No está sujeto a juicio, reclamación, queja, procedimiento o controversia alguna, ya sea judicial, arbitral o administrativa;

2. Al día de hoy no existe contrato, convenio, carta de intención o cualquier otro documento o acto que limitela facultad de la Propietaria para vender El Inmueble; y

3. No existe ningún procedimiento legal pendiente o en trámite, contrato o convenio, que pudiera afectar la validez, legalidad o exigibilidad de las obligaciones que se deriven o en su caso, se puedan derivar de la operación de compra venta que pretendamos celebrar, siempre y cuando Ustedes estén de acuerdo.

4. Es mi interés adquirirEl Inmueble a través de fondos provenientes de mi propio peculio y además hacer el pago de contado.





II. Objeto El objeto de esta Carta de Intención es presentar el interés que el suscrito tiene en celebrar con Usted un Contrato Privado de Compraventa del Inmueble sujeto a Condición Suspensiva, para lo cual se requerirá que en el momento oportuno para tales efectos, me sea proporcionada,así como al Notario Público que yo designe, la información y documentación que sea necesaria a fin de acreditar la no existencia de impedimento legal alguno para que El Inmueble sea objeto de venta.

III. Inmueble El Inmueble cuenta con una superficie aproximada de 138 metros cuadrados y tiene una distribución de 3 habitaciones, 3 baños completos, sala-comedor, cocina, área de lavado y 2 lugaresde estacionamiento.

IV. Precio A través de la presente Carta de Intención manifiesto mi interés y deseo de adquirir El Inmueble en la cantidad total de $______________ (______________Pesos 00/100 M.N.). Ésta cantidad, en caso de que Ustedes decidan aceptarla y en caso de que El Inmueble no presente impedimento alguno para ser objeto de venta, será pagada de la siguiente manera:

a) Lacantidad de $______________pesos (______________Mil Pesos 00/100 Moneda Nacional) a la fecha de firma del Contrato privado de Compraventa Sujeto a Condición Suspensiva.

b) La cantidad de $______________ pesos (______________Pesos 00/100 Moneda Nacional) a la fecha de firma de la escritura pública que formalice el contrato de compraventa definitivo.

V. Contrato En caso de que Usted decida aceptarla propuesta, que a través de la presente Carta de Intención efectúo, podremos celebrar el Contrato privado de Compraventa del Inmueble Sujeto a Condición Suspensiva a más tardar el día ______________. Dicho Contrato Privado de Compraventa Sujeto a Condición Suspensiva se realizará bajo la modalidad ad-corpus y deberá ser completado con copia simple (cotejo de originales) de los documentos talescomo título de propiedad, comprobantes de pago de impuesto predial y derechos por consumo de agua, comprobantes de pago de cuotas ordinarias y extraordinarias de mantenimiento del conjunto habitacional donde se encuentra ubicado el Inmueble y demás documentación relacionada con dicho Inmueble.

Los efectos del contrato de compraventa, así como la operación misma de compraventa del inmueble,...