Carta Notarial

D E R E C H O D E C O N T R A T O S
Balotario de Preguntas
“EL CONTRATO DE OBRA”


Machuca Breña, Andrea



Orellana Napurí, Andrea

3.4. Sistemas de contratación de Obra

1. Porajuste alzado: Existe un precio fijo y global determinado de antemano e invariable. Dos clases:

a) Absoluto: Se establece la invariabilidad de la obra y del precio.

b) Relativo: Art. 1776ª delCódigo Civil, existe posibilidad de reconocer ciertas alteraciones en el precio.

2. Por unidad de medida, por precios unitarios o según presupuesto: La retribución es fijada por cada pieza, unidad omedida de obra, por tanto, no es global ni fijo el precio.

3. Por coste y costas: El precio de la obra es igual a la suma del “coste” que son los gastos efectuados por el contratista, más las “costas”que es la retribución del contratista. En este sistema el contratista asume la obligación de adquirir los materiales, contratar la mano de obra y pagar las correspondientes remuneraciones, dichosgastos serán reembolsados en el “coste”.

4. Por administración o economía: Los propietarios de la obra o comitentes prescinden del contratista y prefieren ellos mismos realizar la obra con personalpropio y comprando directamente los materiales. En este sistema se considera que “no hay contrato de obra”.

5. Por contratos separados: El comitente puede suscribir contratos separados para larealización de distintas partes de una misma obra.

6. Por subcontratación: El comitente encarga la obra a un solo contratista y este subcontrata por su cuenta a otros para aspectos distintos de laconstrucción. El contratista principal pasa a ser el dueño respecto de los subcontratistas vinculados a él. El contratista no puede subcontratar íntegramente la realización de la obra, salvo autorizaciónescrita del comitente. La responsabilidad frente al comitente es solidaria entre el contratista y el subcontratista.



Pachas Quevedo, Claudia


3.5. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL CONTRATISTA...