Carta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE .QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMIRA ARRENDATARIO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES

C L A U S U L A S

O B J E T O

1ª - Celebrar el contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en la calle de: , esta ciudad siendo el arrendador su legitimo propietario.

2ª - toma enarrendamiento el inmueble antes referido, el cual conoce.

3ª - El inmueble se destinará exclusivamente para CASA HABITACION y si el arrendatario hace otro uso distinto de él, será motivo suficiente para obligarlo a que lo desocupe, aún cuando todavía este corriendo el plazo fijado en la Cláusula Cuarta de este contrato.

V I G E N C I A D E L C O N T R A T O

4ª - El presente contratotendrá una vigencia de DOCE MESES a partir del y el arrendatario renuncia a los artículos 2315, 2317, y 2318 del Código Civil. La renuncia al articulo 2315 que se contiene en esta cláusula es completamente valida, puesto que la disposición legal invocada no se considera de orden público, según la interpretación de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, contenida en la Ejecutoria que aparece en lapagina 269 de la 4ª parte, Tercera Sala, del apéndice al Seminario Judicial de la Federación de 1917 a 1965.

C O S T O

5ª - La renta mensual será por la cantidad de ( ) que comenzará a correr desde el día de hoy, sea cual fuere la fecha en que el arrendatario ocupe el inmueble.

6ª - La renta mensual se pagará EL DIA 11 DE CADA MES, computado desde hoy, en esta Ciudad y en MonedaNacional.

7ª - Todo mes empezado será pagado integro, de suerte que si el arrendatario entregaré las llaves a principios o mediados de mes, tendrá que pagar como si desocupara la casa hasta el día ultimo. En ningún caso y por ningún motivo podrá el arrendatario retener el pago de las rentas, ni aún bajo pretexto de falta de composturas en la finca arrendada, renunciando a los artículos 2245, 2251,2252 y 2253 del Código Civil.

8ª - Cuando el arrendatario cubra el importe de la renta mensual con un cheque, el arrendador se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos en los términos del Articulo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

9ª - Como garantía de pago de desperfectos y consumo de energía eléctrica, agua y teléfono, se dejará un deposito porla cantidad de () Cuya cantidad sobrante de acuerdo a las deudas que dejare el arrendatario se le entregará al momento de comprobar que no existen ya tales adeudos.

10ª - El importe de la renta estipulada en el presente contrato será liquidada por el arrendatario en el domicilio del representante del Arrendador, ya que de lo contrario se obliga al arrendatario a pagar los gastos detraslado, cuantas veces se le presenten los recibos a su cobro, por lo que en caso de retraso, de acuerdo con la cláusula Sexta de este contrato, se cargará el arrendatario un interés del 10% mensual, sin que por esta causa el arrendador deje de exigirle al arrendatario el cumplimiento de las obligaciones en su vencimiento.

11ª - Si durante la vigencia del presente contrato existieran modificaciones alnombre que ostenta nuestra Moneda Nacional, se estará a lo dispuesto por estas disposiciones legales, sin perjuicio a lo pactado en las Cláusulas que integran este contrato.

12ª - Si durante la vigencia del presente contrato, entran en vigor reformas legales a la Economía Nacional, la renta se establecerá conforme a las mismas disposiciones Legales, sin que esto origine prejuicio alguno a lascláusulas que integran este contrato.

R E S P O N S A B I L I D A D A R R E N D A T A R I O

13ª - No podrá el arrendatario hacer ninguna mejora sin consentimiento del dueño dada por escrito y las que hiciere con ese requisito y sin el, sean de la clase que fuere, no podrá retirarla, a cuyo efecto renuncia al derecho que le concede la segunda parte del Articulo 2270 del Código Civil,...