caso kristen

10 de Febrero del 2015

1. Resumen Ejecutivo:
A continuación se presenta la alternativa del diseño de una “ Residencia Universitaria” que tiene como fin el de poder ayudar a personas de escasos recursos para una óptima calidad de vida durante su permanencia de estudios en la universidad.


2. Consideraciones de diseño
2.1. Atributos:
Se busca la construcción de un edificiode vivienda para alumnos dentro de una universidad. Este edificio debe guardar similitud arquitectónica con los últimos edificios construidos de la universidad. Deberá ser construido con los mejores materiales y con una buena resistencia a los eventuales sismos que puedan ocurrir para garantizar la seguridad de los usuarios. Se busca que las habitaciones del edificio sean dobles y espaciosas paraasegurar el confort de los alumnos. Se requiere que el edificio tenga buenos cimientos para una posible ampliación en el futuro. Además, es indispensable que el edificio cuente con todos los servicios como agua, luz, cable, internet, lavandería. También se busca que el edificio cuente con una cafetería en el primer piso y un pequeño estacionamiento subterráneo para los alumnos que cuenten concarro o para las visitas que puedan acudir.. El grupo que llevará a cabo proyecto deberá contar con vasta experiencia en el mercado en la gestión de proyectos.

2.2. Limitaciones técnicas:
Cantidad de personal que disponen para la obra.
Condiciones laborales del personal.
Cronograma de trabajo.
Experiencia del personal en la construcción de edificios habitacionales.

2.3. Limitacioneshumanas:
El grupo a cargo del proyecto debe contar con una experiencia mayor de 10 años en la gestión de proyectos en el mercado peruano o internacional.

2.4. Restricciones legales y de seguridad
La empresa o grupo a cargo debe tener las licencias necesarias de trabajo y respetar los reglamentos actualizados para el trabajo de campo.
La empresa muestre y ponga en práctica las reglas deseguridad laboral y mostrar respeto al medio ambiente a través de los impactos que conlleve las acciones de equipo organizador
La equipo de trabajo muestre experiencia sobre la planificación, ejecución y control de proyectos, a través de obras ya realizadas.
Se gestionará las autorizaciones, para construir el edificio, con la municipalidad
Solicitudes de autorizaciones con INDECI, luego deobtenidas dichas autorizaciones, se procederá a presentar el segundo entregable.
Presentar IPER y planes de seguridad, así mismo con señalizaciones.
La empresa o grupo a cargo debe tener las licencias necesarias de trabajo y respetar los reglamentos actualizados para el trabajo de campo.
La empresa muestre y ponga en práctica las reglas de seguridad laboral y mostrar respeto al medio ambiente através de los impactos que conlleve las acciones de equipo organizador

2.5. Producibilidad
Se dispone de un presupuesto máximo de S/.10 000 000 para la ejecución del proyecto.
El grupo postulante a la gestión del proyecto no deberá tener procesos legales abiertos en su contra ni antecedentes penales graves.
Se establece un plazo máximo de 12 meses para concluir la ejecución del proyecto.
Elcliente brindará los servicios básicos de agua, luz. Además añadirá el servico de WIFI a toda la unidad habitacional.
En cuanto a los artículos físicos se brindará camas, estantes, mesas y sillas a las habitaciones de los alumnos. Sobre los artículos externos a las habitaciones estarán constituidos por toda la inmobiliaria que haga acogedor a la zona de visitas(sillones, mesas, sillas, bancasexternas). El inmueble mostrará zonas con extinguidores y espacios que detallen protección contra sismos, salidas de emergencia y que sea avalado por la municipalidad y defensa Civil.
Aparte de ello el cliente dará las facilidades a la constructora para desenvolverse de la mejor manera en el trabajo de campo en cuanto a los permisos y horarios de trabajo.




2.6. Costo y Requisitos del...