Casos de Uso - Ejercicio 1 - Gestión de fincas e inmuebles

Ejercicio 1. Gestión de fincas e inmuebles
Enunciado:
Se desea desarrollar una aplicación de gestión de fincas e inmuebles. La aplicación deberá cubrir todos los
aspectos relacionados con dichotema, teniendo en cuenta la siguiente dinámica de funcionamiento:
Una empresa gestiona un conjunto de inmuebles, que administra en calidad de propietaria. Cada
inmueble puede ser bien un local (localcomercial, oficinas, … ), un piso o bien un edificio que a su vez tiene
pisos y locales. Como el numero de inmuebles que la empresa gestiona no es un número fijo, la empresa
propietaria exige que laaplicación permita tanto introducir nuevos inmuebles, con sus datos correspondientes
(dirección, numero, código postal, …), así como darlos de baja, modificarlos y consultarlos. Asimismo, que
unaempresa administre un edificio determinado no implica que gestiona todos sus pisos y locales, por lo que
la aplicación también deberá permitir introducir nuevos pisos o locales con sus datoscorrespondientes (planta,
letra, …), darlos de baja, modificarlos y hacer consultas sobre ellos.
Cualquier persona que tenga una nomina, un aval bancario, un contrato de trabajo o venga avalado
por otrapersona puede alquilar el edificio completo o alguno de los pisos o locales que no estén ya
alquilados, y posteriormente desalquilarlo. Por ello deberán poderse dar de alta, si son nuevos inquilinos,con
sus datos correspondientes (nombre, DNI, edad, sexo, fotografía, …), poder modificarlos, darlos de baja,
consultar, etc. (para la realización de cualquiera de estas operaciones es necesaria laidentificación por parte
del inquilino).
Por otra parte, cada mes el secretario de la empresa pedirá la generación de un recibo para cada uno
de los pisos y de los locales, el cual lleva asociado unnumero de recibo que es único para cada piso y para
cada local y que no variara a lo largo del tiempo, indicando el piso o local al que pertenece, la fecha de
emisión, la renta, el agua, la luz, la...