Catastro

Catastro
Otro ejemplo de catastro es el Domesday Book, creado
por Guillermo I de Inglaterra, “El conquistador”, utilizado
para conocer los recursos de su reino.
El libro Becerro de las Behetrías de Castilla es el más
antiguo catastro conocido, fiel reflejo de la organización
territorial castellana y que debía de servir de base a una
futura reforma.
En Europa es donde la puntillosa mentalidadoccidental hace que los catastros sean cada vez más precisos y
perfectos, ejemplo de ello son los de: Francia y Holanda
(organizado por Napoleón Bonaparte), Alemania, Reino
Unido, y por supuesto España que lo implanta en América
durante la época colonial. En 1749 se inició el que posiUn mapa catastral de la villa de Pielnia, 1852, Imperio austría- blemente es el más importante ejemplo de la épocapreestadística en todo el mundo: el Catastro de Ensenada, que
co.
incluía censo de población y muchos otros datos.
El catastro (derivado de la voz griega κατάστιχον, ‘registro’) inmobiliario es un registro administrativo dependiente del Estado en el que se describen los bienes
2 Actualidad
inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Entre las características del catastro podemosencontrar que es un registro estadístico para determinar la ex- El concepto actual de catastro se basa en tres finalidades
tensión geográfica y riqueza de alguna demarcación y que que le dan sustento, las cuales son:
en materia hacendaria es un apoyo para determinar el cobro de las imposiciones del estado, según lo manifestado
1. Dar una base para el planeamiento urbano y rural.
en los registros.

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2.Calcular el monto de las contribuciones como el
impuesto inmobiliario.

Antecedentes

3. Guardar la seguridad jurídica del derecho de propieEn la Roma Antigua se instauró por el emperador Servio
dad a través de la aprobación y archivo de las menTulio el Census Romano, con el propósito principal imsuras, que son la base de las escrituras de traslación
poner el Tributum soli (Tributo a la Propiedad),que básiy dominio.
camente era la contribución al imperio que pagaban “por
cabeza” los nobles y terratenientes según el patrimonio
A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el
inmobiliario que poseían.
catastro está dividido en tres secciones:
Se entendía, y se entiende aún, por catastro el registro de
los bienes inmuebles (ubicación, dimensiones y uso) y sus
propietarios, que seutiliza para establecer el monto de la
1. Catastro Fiscal: Fija por medio del avalúo fiscontribución que se impone sobre los bienes inmuebles
cal el valor de los bienes a fin de imponerle una
según su producción, su renta o su valor, y derechos como
contribución proporcional.
servidumbres e hipotecas.
2. Catastro Jurídico: El cual contempla la relación entre el propietario o sujeto activo y lapropiedad u
objeto y la comunidad o sujeto pasivo.

Se guardan registros del uso de este tipo de registros en
Babilonia y Grecia donde se utilizaba como base impositiva, también en Egipto donde aparte de la función impositiva se lo utilizaba como reserva de datos de las dimensiones y ubicaciones de las parcelas para el replanteo de
las mismas luego de las cíclicas crecidas del Nilo.

3. CatastroGeométrico: Encargado de la medición,
subdivisión, representación y ubicación del bien.
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Catastro

Es un registro administrativo dependiente del Ministerio
de Economía y Hacienda en el que se describen los bienes
inmuebles urbanos, rústicos y de características especiales.
Salvo prueba en contrario y sin perjuicio del registro de la
propiedad, cuyos pronunciamientos jurídicos prevalecen,
losdatos contenidos en el Catastro Inmobiliario se presumen ciertos. La incorporación en el Catastro de los bienes
y de las alteraciones de sus características, es obligatoria
y se realiza por alguno de los siguientes métodos:
• declaraciones, comunicaciones y solicitudes
• subsanación de discrepancias
• inspección catastral; pueden ser bien actuaciones de
comprobación e investigación de hechos,...