Catastrro

1º- Noción básica del catastro.
Es el conjunto de operaciones y trabajos científicos (y también el documento, libro o registro en que constan sus resultados), para describir exactamente las propiedades inmuebles de un Pas y determinar la capacidad contributiva de cada inmueble, atribuyendo a este personalidad jurídica independiente de la de su propietario.
“El Catastro es un inventario de latotalidad de los bienes inmuebles de un país o región de éste, permanente y metódicamente actualizado mediante cartografiado de los límites de las parcelas y de los datos asociados a ésta en todos sus ámbitos.”
De ahí podemos establecer algunos elementos esenciales:
* Es un inventario o registro público; al servicio no sólo de las distintas Administraciones sino del ciudadano y de la sociedaden general. Permite la consulta y certificación de los datos.
* Global, de todos los bienes inmuebles de un determinado ámbito territorial.
* Actualizado. El Catastro tiene como objeto material el bien inmueble, la realidad física.
* Contiene información relativa a esos bienes inmuebles: datos gráficos (cartografía parcelaria y croquis catastral) y alfanuméricos (físicos, económicos yjurídicos).
Soporte de múltiples aplicaciones fiscales y económicas. Es un sistema de información del territorio rápido, fácil y eficaz.
* Clasificación:

* Catastro fiscal: Encargado de la fijación de los bienes a fin de imponerlas a un tributo proporcional.
* Catastro jurídico: Es un inventario de los aspectos físicos y jurídicos de los inmuebles, en el que la descripción física, dalas bases para determinar la extensión del derecho de propiedad.
* Catastro nacional: Es el inventario técnico para la obtención y mantenimiento de la formación territorial y legal, representada en forma grafica y nacional. Dicha información que es susceptible de ser complementada con otra de diversa índole, conformara el centro nacional de información registro-Catastral, disponible para usosmultifinalitarios.
* Catastro geométrico: encargado de la edición, subdivisión, representación y ubicación del bien.
* Catastro focalizado: Es el levantamiento de información predial y registral que se realiza en zonas que no están en proceso catastral y en el cual se tiene por núcleo de la investigación el predio o predios espacial de la finca o fincas que se pretendan ubicar, y porcontexto a los predios colindantes y su correspondiente información registral, con el objeto de establecer mediante el análisis catastral y jurídico la relación entre ellos, y de ese modo alcanzar la certeza de la ubicación espacial de las fincas y el grado de correspondencia con el predio o los predios.
* Objetivos fundamentales:
* Controlar la existencia de planos de mensura de losinmuebles para certificar su transferencia de dominio.
* Determinar avalúos y calcular el valor de las tasas por servicios municipales a la propiedad raíz.
* Empadronar loteos, propiedades horizontales en el área de la ciudad y confeccionar sus respectivas certificaciones doniales y de estado parcelario.
* Modificar los avalúos por incorporación de mejoras o desmejoras.
* Realizarinspecciones inmobiliarias con el objetivo de actualizar los avalúos.
* Analizar posibles eximiciones a los tributos de ciertos inmuebles según la normativa legal. Remitir a la dirección de rentas dicho análisis para que esta determine si es correspondiente dictar resolución.
* Impulsar cancelación de deuda de inmuebles sobre los que recaiga algún tramite catastral.
* Generar y administrarel sistema de información geográfico municipal para crear cartografía digital.

* 2º- Normas, procedimientos metodológicos y especificaciones, técnicas para el catastro.

* Articulo 2. Este artículo se refiere a la base de datos de forma descriptiva y grafica de los inmuebles de un municipio en el cual se aprecian sus distintas características, como por ejemplo el valor de los mismos....