Causas De Burbuja Inmobiliaria

Causas de la creación de la Burbuja Inmobiliaria

La burbuja inmobiliaria es la contradicción entre el ingreso económico privado frente a la devaluación delcrecimiento económico estatal. El sector de la construcción como ingreso económico del Estado se ha visto afectado debido a este proceso. A continuación, se explicaránlas causas de esta posible burbuja.
Uno de los principales factores por lo que podría generar la burbuja inmobiliaria es el acelerado aumento de créditosbancarios. A pesar de que la tendencia creciente de hipotecas ha sido en un 5% trimestral, el PBI solo ha logrado un alza de 1.5%. Si bien el fácil acceso a créditoshipotecarios brindados por bancos ha permitido que miles de peruanos tengan acceso a una vivienda, las mencionadas cifras demuestran que las principales beneficiadas sonestas instituciones privadas.
Por otro lado, otro motivo por el que se podría desarrollar una burbuja es el acelerado incremento de precios de terrenos y viviendasen Lima. Las inmobiliarias más grandes establecidas en el Perú alegan que el metro cuadrado en Lima es inferior al de otras capitales sudamericanas. Carlos Casas,ex viceministro de Economía, opina que dichos países tienen un ingreso mayor hacia el Estado por parte de las empresas constructoras como consecuencia del costo desus viviendas.
En síntesis, ya que el control de aumento de créditos bancarios y precios de viviendas dependen de la supervisión del Estado peruano, el Congresodebería crear la promulgación de leyes políticas, además de una importante responsabilidad socio-ambiental hacia las constructoras e inversionistas en el Perú.