Celulas

INTRODUCCIÓN

Se entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de la cantidad en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tomo como base la experiencia adquirida en otras construcciones de índole semejante. La forma o el método para realizar esa determinación es diferente según sea el objeto que se persiga con ella.
Cuando se trata únicamente de determinar siel costo de una obra guarda la debida relación con los beneficios que de ella se espera obtener, o bien si las disponibilidades existentes bastan para su ejecución, es suficiente hacer un presupuesto aproximado, tomando como base unidades mensurables en números redondos y precios unitarios que no estén muy detallados. Por el contrario, este presupuesto aproximado no basta cuando el estudio se hacecomo base para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al preparar su proposición, entonces hay que detallar mucho en las unidades de medida y precios unitarios, tomando en cuenta para estos últimos no sólo el precio de los materiales y mano de obra, sino también las circunstancias especiales en que se haya de realizar la obra. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formarprecios unitarios partiendo de sus componentes.
El presente trabajo se ocupa de este tipo detallado de presupuesto, que puede establecerse de diferentes maneras. Antes era común para formar un precio unitario el expresar en un porcentaje del costo en dinero de materiales, mano de obra y maquinaria, de tal modo que los precios precedentes de la estadística de una obra anterior se aumentaban odisminuían para adaptarlos al caso presente.

COSTOS INDIRECTOS
Los costos indirectos como todos aquellos que no pueden aplicarse a una partida específica, sino que tiene incidencia sobre todo el costo de obra.
Estos costos indirectos son dos:
* Gastos Generales
* Utilidad
Importancia del costo indirecto
Es necesario hacer notar que el costo indirecto está considerado en dos partes:
1. El costoindirecto por administración central y,
2. El costo indirecto por administración de campo.
El costo indirecto, relacionado específicamente en las empresas constructoras, es el costo adicional al costo directo, esto es, es la suma total de los gastos y beneficios que se agregan al costo directo, no contenido en éste, hasta integrar el precio total de venta.

GASTOS GENERALES:

I. GASTOSGENERALES INDIRECTOS (OFICINA CENTRAL):

* Alquiler de local, gabelas, luz, limpieza, mantenimiento.
* Sueldos y beneficios del Personal Directivo y Administrativo.
* Útiles de oficina, mobiliario, amortización de equipos de ingeniería y oficina.
* Gastos de Patentes, gratificaciones y otros.
* Movilidad, alojamiento y viáticos de personal directivo y administrativo.

II. GASTOSGENERALES DIRECTOS (DE OBRA):

* Sueldos, beneficio sociales del personal técnico administrativo: ingenieros, administrador, auxiliar administrativo, topógrafo y otros.
* Sueldos, beneficios sociales del personal auxiliar; capataz, almacenero, planillero, guardianes, comité de obra, mecánico y otros.
* Gastos de movilidad, mantenimiento y servicio.
* Gastos de útiles de escritorio,mobiliario, comunicaciones, radio, teléfono, correos, etc.

III. GASTOS FINANCIEROS:

* Capital de trabajo, intereses de sobregiros de préstamos, de letras, etc. En general los interese de operaciones de crédito, según se desprenda del Flujo de Caja Financiero. Gastos por cartas fianzas de diferente naturaleza.

IV. GASTOS DE LICITACIÓN Y CONTRATACIÓN:

* Garantía de presentación depropuesta, del adelanto.
* Gastos de escritura pública y contrato.
* Gastos de licitación: valor de documentos, comisión, avisos, carta fianza de contrato, legalización de documentos.

V. IMPUESTO GENERAL A LAS VENTAS (IGV):

Los gastos generales se dividen a su vez en:
* Gastos Generales FIJOS.
* Gastos Generales VARIABLES.

GASTOS GENERALES FIJOS:
Los Gastos generales no relacionados...