Cicatrices Fde La Memoria

Políticas contables de los Arrendamientos clasificados como propiedades de inversión

Reconocimiento y medición vista desde el arrendatario bajo la figura de arrendamiento operativo
* Laentidad “X” arrendataria reconocerá un activo como propiedad de inversión bajo la figura de arrendamiento operativo, si esta cumple la definición de propiedad de inversión y su valor razonable del derechosobre la propiedad se puede medir sin costo o esfuerzo desproporcionado.
* Se reconocerán los pagos del arrendamiento como un gasto de forma lineal, excluyendo los costos por servicios demantenimiento, seguridad; si estos no fueren significativos, pero si estos lo fueren no se podrá reconocer como propiedad de inversión.

Reconocimiento y medición vista desde el arrendador bajo la figura dearrendamiento operativo

* Las propiedades de inversión se reconocerán al costo que comprende su precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible.
* La entidad “X” arrendadorpresentara en sus estados de situación financiera los activos sujetos a arrendamientos operativos clasificados como propiedad de inversión.
* Se reconocerán los pagos del arrendamiento como un ingresode forma lineal a lo largo del plazo, excluyendo los costos por servicios de mantenimiento, seguridad.
* Reconocerá como un gasto los costos y la depreciación
* El arrendador añadirá todoslos costos directos incurridos en la negociación al valor en libros y los reconocerá a lo largo del plazo del arrendamiento, sobre la misma base de los ingresos.

Reconocimiento inicial vista desdeel arrendatario bajo la figura de arrendamiento financiero

* Se reconocerán los derechos de uso y la obligación bajo arrendamiento financiero, como activo y pasivo en su estado de situaciónfinanciera.
* El activo se reconoce por el importe menor entre el valor razonable de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos futuros por el arrendamiento, mas la opción de compra....