CIENCIAAA
Páginas: 6 (1419 palabras)
Publicado: 27 de octubre de 2013
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ
FILIAL AREQUIPA
FACULTAD: ING. DE SEGURIDAD INDUSTRIAL Y MINERA
CURSO: CONTABILIDAD GENERAL
TEMA: “Rentas De Primera Categoría”
DOCENTE: Jose Luis Diaz Soto
ALUMNO:
Huisa Carhuarupay Yordy
CICLO: VI
TURNO: NOCHE
AULA: 09
AREQUIPA – 2013
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ
FILIAL AREQUIPA
FACULTAD: ING. DESEGURIDAD INDUSTRIAL Y MINERA
CURSO: CONTABILIDAD GENERAL
TEMA: “Rentas De Segunda Categoría”
DOCENTE: Jose Luis Diaz Soto
ALUMNO:
Huisa Carhuarupay Yordy
CICLO: VI
TURNO: NOCHE
AULA: 09
AREQUIPA – 2013
RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA
Las rentas de primera categoría son las obtenidas por el arrendamiento, subarrendamiento y cesión de bienes muebles o inmuebles. Elproducto obtenido en efectivo o en especie del arrendamiento o subarrendamiento de predios, incluidos sus accesorios, así como el importe pactado por los servicios suministrados por el arrendador y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al arrendador.
Se entiende por valor del predio el declarado en el autovalúo correspondiente al Impuesto Predial.Cuando se trate de subarrendamiento, la renta bruta estará constituida por la diferencia entre la merced conductiva que se abone al arrendatario y la que éste deba abonar al propietario.
Las producidas por la locación o cesión temporal de cosas muebles o inmuebles, no comprendidos en el numeral anterior, así como los derechos sobre éstos, inclusive sobre los comprendidos en el numeralanterior. Además se presume que los bienes muebles han sido cedidos por todo el ejercicio, salvo prueba en contrario a cargo del cedente de los bienes. El valor de las mejoras introducidas en el bien por el arrendatario o subarrendatario, en tanto constituyan un beneficio para el propietario y en la parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar.
La renta ficta de predios cedidos gratuitamenteo a precio no determinado, la renta ficta será el 6% del valor del predio de acuerdo al Impuesto Predial.
Acreditación del período arrendado o subarrendado
En ningún caso se aceptará como prueba, contratos celebrados o legalizados en fecha simultánea o posterior a cualquier notificación o requerimiento de la SUNAT.
Bienes que generan renta presunta de tercera categoría
Si el propietariode los bienes genera rentas de tercera categoría, genera renta presunta de tercera categoría la cesión de bienes que formen parte de los activos que se depreciarían o amortizarían.
Cesión gratuita
Se entenderá que existe cesión gratuita o a precio no determinado, salvo prueba en contrario, cuando los predios o bienes muebles se encuentren ocupados o en posesión de persona distinta alpropietario, siempre que no se trate de arrendamiento o subarrendamiento.
Cesión por plazos menores a un ejercicio
Cuando se acredite que la cesión se realizó por un plazo menor al ejercicio gravable, la renta presunta se calculará en forma proporcional al número de meses del ejercicio por los cuales se hubiera cedido el bien.
Cómputo de las mejoras
Las mejoras se computarán como renta delpropietario, en el ejercicio en que se devuelva el bien y al valor determinado para el pago de tributos municipales, o a falta de éste, el valor de mercado a la fecha de devolución.
Pagos a cuenta por rentas de primera categoría de domiciliados
La renta se considera devengada mes a mes y debe realizarse el pago a cuenta mensual aun cuando el locador no hubiera percibido la renta, y dentro del plazoprevisto según cronograma de acuerdo al último dígito del RUC del contribuyente.
Pagos por retas de primera categoría de no domiciliados
Cuando el propietario del inmueble es una persona natural no domiciliada el pago se realiza vía retención con la tasa del 5% sobre la renta neta, el agente de retención declara y paga dicha retención en el PDT Nº 617 Otras Retenciones, naciendo la obligación...
FILIAL AREQUIPA
FACULTAD: ING. DE SEGURIDAD INDUSTRIAL Y MINERA
CURSO: CONTABILIDAD GENERAL
TEMA: “Rentas De Primera Categoría”
DOCENTE: Jose Luis Diaz Soto
ALUMNO:
Huisa Carhuarupay Yordy
CICLO: VI
TURNO: NOCHE
AULA: 09
AREQUIPA – 2013
UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ
FILIAL AREQUIPA
FACULTAD: ING. DESEGURIDAD INDUSTRIAL Y MINERA
CURSO: CONTABILIDAD GENERAL
TEMA: “Rentas De Segunda Categoría”
DOCENTE: Jose Luis Diaz Soto
ALUMNO:
Huisa Carhuarupay Yordy
CICLO: VI
TURNO: NOCHE
AULA: 09
AREQUIPA – 2013
RENTAS DE PRIMERA CATEGORÍA
Las rentas de primera categoría son las obtenidas por el arrendamiento, subarrendamiento y cesión de bienes muebles o inmuebles. Elproducto obtenido en efectivo o en especie del arrendamiento o subarrendamiento de predios, incluidos sus accesorios, así como el importe pactado por los servicios suministrados por el arrendador y el monto de los tributos que tome a su cargo el arrendatario y que legalmente corresponda al arrendador.
Se entiende por valor del predio el declarado en el autovalúo correspondiente al Impuesto Predial.Cuando se trate de subarrendamiento, la renta bruta estará constituida por la diferencia entre la merced conductiva que se abone al arrendatario y la que éste deba abonar al propietario.
Las producidas por la locación o cesión temporal de cosas muebles o inmuebles, no comprendidos en el numeral anterior, así como los derechos sobre éstos, inclusive sobre los comprendidos en el numeralanterior. Además se presume que los bienes muebles han sido cedidos por todo el ejercicio, salvo prueba en contrario a cargo del cedente de los bienes. El valor de las mejoras introducidas en el bien por el arrendatario o subarrendatario, en tanto constituyan un beneficio para el propietario y en la parte que éste no se encuentre obligado a reembolsar.
La renta ficta de predios cedidos gratuitamenteo a precio no determinado, la renta ficta será el 6% del valor del predio de acuerdo al Impuesto Predial.
Acreditación del período arrendado o subarrendado
En ningún caso se aceptará como prueba, contratos celebrados o legalizados en fecha simultánea o posterior a cualquier notificación o requerimiento de la SUNAT.
Bienes que generan renta presunta de tercera categoría
Si el propietariode los bienes genera rentas de tercera categoría, genera renta presunta de tercera categoría la cesión de bienes que formen parte de los activos que se depreciarían o amortizarían.
Cesión gratuita
Se entenderá que existe cesión gratuita o a precio no determinado, salvo prueba en contrario, cuando los predios o bienes muebles se encuentren ocupados o en posesión de persona distinta alpropietario, siempre que no se trate de arrendamiento o subarrendamiento.
Cesión por plazos menores a un ejercicio
Cuando se acredite que la cesión se realizó por un plazo menor al ejercicio gravable, la renta presunta se calculará en forma proporcional al número de meses del ejercicio por los cuales se hubiera cedido el bien.
Cómputo de las mejoras
Las mejoras se computarán como renta delpropietario, en el ejercicio en que se devuelva el bien y al valor determinado para el pago de tributos municipales, o a falta de éste, el valor de mercado a la fecha de devolución.
Pagos a cuenta por rentas de primera categoría de domiciliados
La renta se considera devengada mes a mes y debe realizarse el pago a cuenta mensual aun cuando el locador no hubiera percibido la renta, y dentro del plazoprevisto según cronograma de acuerdo al último dígito del RUC del contribuyente.
Pagos por retas de primera categoría de no domiciliados
Cuando el propietario del inmueble es una persona natural no domiciliada el pago se realiza vía retención con la tasa del 5% sobre la renta neta, el agente de retención declara y paga dicha retención en el PDT Nº 617 Otras Retenciones, naciendo la obligación...
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