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13. DIFERENCIAS DEL DERECHO Y REAL Y LAS OBLIGACIONES
Antes de entrar en detalles sobre las diferencias del derecho real y las obligaciones, es conveniente definir el Derecho Real el cual puedeser definido como, un derecho absoluto, de contenido patrimonial, cuyas normas substancialmente de orden público, y que guardan una relación directa entre persona y la cosa, y que previa publicidad sehace oponible a todo el mundo, por tener el carácter Erga Omnes. (ERGA OMNES: significa [respeto de todo o frente a todos] utilizada en el derecho para referirse a la aplicabilidad de una norma unacto o un contrato.
El derecho real por excelencia es el derecho de propiedad, llamado derecho real principal, este a su vez tiene algunas desmembraciones esta son: el usufructo, el uso y lahabitación, la servidumbre, y la enfiteusis.
Existen los llamados derechos reales accesorios, como son: la prenda, la anticresis y la hipoteca. Se llaman así porque constituyen los accesorios de unaobligación, con la finalidad de asegurar su cumplimiento.
COMO CONSECUENCIA DEL ABSOLUTIMOS DEL DERECHO DE PROPIEDAD, EL TITULAR DE UN DERECHO REAL PRINCIPAL, TIENE LA SIGUENTE FACULTADES:
A- JUS UTENDI:consiste en la faculta que tiene el titular de la cosa de gozar de los bienes, dentro del los parámetros legales.
B- JUS FREUNDI: derecho de recibir los frutos del bien mobiliar o inmobiliar.
C- JUSABUTENDI: derecho de abusar de la cosa, es decir derecho a disponer plenamente de él.
D- JUS DISPONIENDI: derecho de disponer de la cosa, enajenarla donarla o abandonarla.
E- JUS JUDICATI: es la faculta dedemandar en justicia para que revindicar la propiedad frente a atentados hechos por tercera persona.

OTRAS DIFERENCIA CONIDERABLE SOPN LAS SIGIENTE:
Limitación de los derechos reales: los derechosreales son limitados, mientras que las obligaciones son ilimitadas. Esto quiere decir que los derechos reales están sometidos al principio de legalidad, en tanto solo puede existir en virtud de...