Civil III

Efectos del arrendamiento para la vivienda o profesional
Según el art.1106 del código civil dominicano (el arrendamiento no hace que surja ningún derecho real sino, solamente algunas obligacionesreciprocas con cargo al arrendado y al inquilino.
Obligaciones del inquilino y obligaciones del arrendado
Las obligaciones del inquilino son tres las cuales son:
-Pagar el alquiler.
-Usar elinmueble alquilado según el destino previsto.
-conservar el inmueble y devolverlo al terminar el arrendamiento.
Obligaciones del propietario o el arrendador:
Según el art.1719 esta tiene 4obligaciones las cuales son:
-obligación de entrega.
-obligación de conservación.
-obligación de garantía.
-obligación de asegurar.
Comparación entre la compraventa y el arrendamiento:
El contrato dearrendamiento coincide en muchas cosas con el contrato de compraventas, pero existe una diferencia esencial entre la compraventa y el arrendamiento.
El contrato de compraventa, el vendedor se obliga aque el comprador tenga la cosas a titulo de propietario y transmitirlo todo el derecho que tenga en el.
El contrato de arrendamiento, el locador no se obliga a que el locatario tenga la cosa, sinoque la disfrute mientras la tenga.
El contrato de Empresa:
Es el contrato de empresa es un contrato consensual, sin nalagmatico y a titulo oneroso
El art. 1708 enuncia claramente los dos tipos decontrato de arrendamiento que son el de las cosas y el de la obra.
Contrato de empresa en la edificación:
El código civil establece cierto número de reglas particulares para el contrato de empresaconcerniente a la edificación, algunas de ellas son especiales en el contrato de construcción, de instalación o conservación de los edificios.
A fin de evitarle algunas sorpresas a los propietariosque no hayan consentido en tratar sino alzadamente, el código civil decidió que la prueba de la aprobación dada por el dueño a toda modificación que lleve consigo un aumento de gasto, no puede ser...