Civil. La posesion y prescripcion

Tema 1
La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva con las restricciones y obligaciones establecidas por la ley. (Derecho Real).
La posesión no es una cosa de derecho sino de hecho (Hace presumir la propiedad en bienes muebles, es una posesión “IURIS TANTUM”)
La posesión: Es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotrosmismos o por de medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre. Art 771
Diferencia entre la Posesión y la Propiedad:
1. La posesión subsiste en la medida que se ejerce y la propiedad subsiste con independencia de su ejercicio
2. La propiedad lleva implícita la posesión pero la posesión no lleva implícita la propiedad
3. Goza de mayor relevancia la propiedad que laposesión.
¿Perdida de la posesión?
1. Por destrucción
2. Por abandono
3. Cuando se entrega el bien por traspaso (Herencia).
¿Cómo se trasmite la posesión?
1. Por actos intervivos
2. Mortis causa (Civilísima)
Tipos de Presunción:
1. IURIS ED DE IRURIS: Así lo dice la Ley (No admite prueba en contrario)
2. IURIS TANTUM: Admite prueba en contrario.
“Los derechos sin INCOPORALES”. Ej. La Propiedad
Cuasiposesión: Posesión a las cosas incorporales. Ej. Usufructo.



Tema 2.
Tipos de posesión:
1. La posesión legitima.
2. La posesión precaria.
3. La posesión de buena fe.
Título de propiedad = no lo tengo(es poseedor); ya sabemos que no hablamos de un derecho sino de un hecho. Si quiere vender no podrá registrarlo, si acaso las bienhechurías por notaria. SOLO SE PODRA VENDER SI ES POSEEDOR LEGITIMOsi es PRECARIO no. El poseedor de buena fe puede vender.
“La propiedad la da un funcionario público” certifica que la propiedad es de la persona.

La posesión se origina o se transmite de 2 maneras:
Manera originaria: Porque la persona tomaba o tenía la tenencia de una res nullius (lo que nunca ha tenido dueño) Ej. Pez, Venado. El que se posesiona de una res nullius no es propietario es poseedor demanera originaria mas no derivativa.
Manera derivativa: Cuando había un poseedor previo que la traspaso y habían varias maneras de traspasar la posesión había la Brevi Manu o mano corta (es cuando la persona ya tiene el corpus y lo que va adquirir es el animus. Ej. Cuando el inquilino le compra al propietario), la Longa manu, la traditio (la persona entregaba el animus y el corpus) y laCivilísima o Mortis Causa (donde la posesión solo se trasmitía por herencia; la posesión es heredable y le toca al heredero a titulo universal el cual recibe “todo el patrimonio”, que es diferente al legatario que solo recibe “una parte muy concreta de bienes”)
¿Cómo puedo trasmitir yo la posesión?
R: Si y solo si es “LEGITIMA”
¿Cuando es Legítima? Cuando es continua, publica, cuando a la vista de todosactúa como si fuera el dueño es decir es la que mantiene, es la que paga, “actúa como el dueño”. En el momento que la posesión se convierte en legitima comienzan a contar los días, se suman años completos (365 días). Ej. Si se interrumpe en el día 364 comienza de 0, tendrá que tener los años que pida la prescripción para que se decrete la USUCAPION (prescripción adquisitiva).
Elementos de laPosesión Legítima. Art 772
Continua
No interrumpida Sin interrupción ni molestia por terceros en relación a la prop.
Pacifica -----> Puede ser al inicio violenta y después pacifica.
Publica -----> Actúa como propietario ante la vista de otros.
No equivoca ----> No permite verse de otra manera
Intención de tener la cosa como suya propia.
¿Cuando una Posesión es Precaria?
Cuando la persona queesta detentando el bien esta consiente que él no es el dueño. La persona está allí porque el dueño sabe que está allí o paga por estar allí pero sabe que no son suyos.
El poseedor de buena fe (el engañado o el estafado): Tiene un título que tiene un vicio pero lo desconoce puede adquirir por USUCAPION, pero si es de mala fe o tiene conocimiento del vicio no produce USUCAPION.
¿Las personas que...