civil v

CONTRATO ALQUILER CASA O VIVIENDA AMUEBLADA
CONTRATO DE ALQUILER DE APARTAMENTO AMUEBLADO
ENTRE:
De una parte, JOSE PADILLA de nacionalidad DOMINICANA, mayor de edad, de profesión u oficio ALBAÑIL, titular de la cédula de identidad y electoral No. 065-0054879-3 domiciliado   (a) y residente en el número _DOCE (    12   ) de la calle__LUPERON, del sector de LOS RIELES de esta ciudad deSANCHEZ, quien en el presente contrato se denominará EL (LA) PROPIETARIO(A); y de la otra parte, LA SRA..ROSA CORDERO de nacionalidad DOMINICANA, mayor de edad, de profesión u oficio AMA DE CASA, titular de la cédula de identidad y electoral No. 066-005487-3, domiciliado(a) y residente en el número QUINCE (  15     ) de la calle DUARTE, del sector de LA TORRE de esta ciudad quien en lo que sigue enel presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A).
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL (LA) INQUILINO(A) quien acepta: el apartamento No. DIEZ (10) de la calle MELLA, en esta ciudad, que ha sido visto, examinado y encontrado a su entera satisfacción por EL (LA) INQUILINO(A), quien la usará para OFICINA DE NEGOCIOS exclusivamente, no pudiendodedicarlo a otro uso, ni cederlo onerosa ni gratuitamente, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A).
SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A) por medio del presente contrato, entrega a EL (LA) INQUILINO (A) un apartamento amueblado, con los bienes muebles y efectos electrodomésticos descritos en el inventario que se ha realizado a estos fines, loscuales fueron examinados y aprobados por EL (LA) INQUILINO(A el cual se anexa al presente contrato para que forme parte íntegra del mismo.
TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado a mantener el apartamento y los bienes muebles y efectos electrodomésticos alquilados en buen estado, y todos los desperfectos, tanto en los muebles y efectos referidos como en las paredes, puertas, ventanas,pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán reparados o repuestos por EL (LA) INQUILINO(A) a su solo costo. También queda a cargo de EL (LA) INQUILINO(A) la pintura interior del apartamento.
CUARTO: EL (LA) INQUILINO(A) secompromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el apartamento, sin la previa autorización por escrito de EL (LA) PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho local, quedarán en beneficio de EL (LA) PROPIETARIO(A), sin compensación de ninguna especie.
QUINTO: EL (LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fracción de mes la suma de QUINCEMILPESOS ORO (RD$15, 000,00) que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, en manos de EL (LA) PROPIETARIO(A).
SEXTO: Las partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de Un (1) año, a contar del día 5 de OCTUBRE del año 2014. Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes hubiere denunciado su terminación, el mismo se prorrogará por Un (1) año, hasta que una de las partesnotifique por escrito a la otra parte, con un mes de antelación, su deseo de dar por terminado dicho contrato.
SÉPTIMO: EL (LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depósito, la suma de  CIEN MIL PESOS ORO (RD$100,000,00), moneda de curso legal, que EL (LA) PROPIETARIO(A), con la firma del presente contrato declara haber recibido conforme; advirtiéndole a EL (LA) INQUILINO(A) que dicha suma no podráser aplicada al pago de mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos que ocasione EL (LA) INQUILINO(A) sea cual fuere la causa y el motivo.
OCTAVO:  Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno...