Civil Y Bienes

LIMITACIONES DEL DOMINIO TIENE TRES ELEMENTOS:
SON EL USO, GOCE Y USUFRUCTO, LA LIMITACIÓN ES CUANDO EL GOBIERNO OTROGA UN TERRENO A ALGUIEN Y LE LIMITA LA TENENCIA Y NO LO PUEDE VENDER DURANTE ALGÚN TIEMPO O CUANDO,EXISTEN RESTRICCIONES POR PARTE DEL ESTADO PLANEACION, O EL PORTE ETC.
LIMITES:
-POR PASAR A OTRA PERSONA EN VIRTUD DE UNA CONDICION.
-POR EL GRAVAMEN DE UN USUFRUCTO USO OHABITACIÓN
-A QUE UNA PERSONA TENGA DERECHO EN LAS COSAS QUE PERTENECEN A OTRA
-LAS SERVIDUMBRES.

PROPIEDAD FIDUCIARIA:
ES UNA LIMITACIÓN AL DOMINIO EN LA QUE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA ESTA SUJETA AL GRAVAMEN PARA PASAR A OTRA PERSONA POR EL DERECHO DE VERIFICARSE UNA CONDICION. DEBE SER CONSTITUIDA POR EL QUE FIDEICOMITENTE. NO SE PUEDE ENTREGAR A UNA PERSONA HASTA QUE NO SE CUMPLA LA CONDICIONQUE FUE PACTADA. ESA CONSTITUCION A LAMPROPIEDAD FIDUCIARIA SE LLAMA FIDEICOMISO.
RESTITUCION:L ES LA TRASLACIÓN DE LA PROPIEDAD A LA PERSONA EN CUYO FAVOR SE HA CONSTITUIDO EL FIDEICOMISO.

FIDUCIA MERCANTIL:
ES UN NEGOCIO JCO EN VIRTUD DEL CUAL UN FIDEICOMITENTE TRANSFIERE UNO O MAS BIENES ESPECIFICADOS A OTRO LLAMADO FIDUCIARIO.

DERECHOS REALES U OTROS DERECHOS REALES:
SON DERECHOSREALES EL DE DOMINIO, HERENCIA,USUFRUCTO, USO O HABITACIÓN, SERVIDUMBRES ACTIVAS, EL DE PRENDA Y EL DE HIPOTECA.
SON GARANTIAS AQUELLAS EN LAS CUALES UNA OBLIGACION SE GARANTIZA CON UNA PRENDA O UNA HIPOTECA
SON DERECHOS REALES ACCESORIOS PORQUE DEPENDEN DE ALGO PRINCIPAL.
ES REAL PORQUE OBLIGAN SOBRE UNA COSA DETERMINADA, UNA HIPOTECA ES UNA GTIA REAL CON UNAS CARACTERÍSTICAS

LA HIPOTECA ES UNDERECHO DE PRENDA CONSTITUIDO SOBRE UN INMUEBLE QUE NO DEJA DE PERMANECER EN PODER DEL DEUDOR Y TIENE UNAS CARACTERISTICAS QUE SON:
1. ES INDIVISIBLE:CADA UNA DE LAS COSAS HIPOTECADAS A UNA DEUDA Y CADA PARTE DE ELLAS SON OBLIGADAS AL PAGO TOTALMDE LA DEUDA.
2. ES SOLEMNE: DEBE HACERSE POR ESCRITURA PUBLICA Y SER REGISTRADA EN LA ORIP.
3. ES UNILATERAL: PORQUE SOLO CREA OBLIGACIONES PARA ELDEUDOR QUIEN DEBE PAGAR LA,OBLIGACION.
4. ES ACCESORIA: NECESITA DE UNA OBLIGACION PRINCIPAL PARA QUE SE CONSTITUYA LA HIPOTECA.
5. ES NOMINADA: PORQUE ESTA DETERMINADA POR LA LEY.

REQUISITOS DE LA HIPOTECA:
1. LA CAPACIDAD DE LAS PARTES: QUE SEA CAPAZ DE ENAJENARLA, LOS INCAPACES NO ENAJENAN.
2. LEL COMSENTIMIENTO: ES LA ACTITUD AL ADMITIR NO PUEDE SER VICIADO PORQ AFECTA EL CONTRATO.
3.OBJETO y CAUDA LICITA: CUANDO ME COMPROMETO, EL OBJETO ES EL BIEN PERO BAJO FUNDAMENTOS DE RECTITUD.
4. EXTENSION DE LA HIPOTECA: LO QUE MEJORA LAHIPOTECA COMO LOS INMUEBLES QUE SE ADHIEREN A EL POR ACCESION.[es un modo de adquir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de lo que ella produce o se junta a ella].
5. CUOTAS HIPOTECARIAS:ES LA PARTE MÍA, SOY propietario y puedo hipotecar, lacomunidad es dueña cuando varias personas son dueñas de un inmueble yompuedo hipotecar esa cuota aparte sobre toda la universalidad.
6. PROPIEDAD HORIZONTAL: YO PUEDO VENDER MI PARTE PERO NO LAS AREAS COMUNES.
7. COSA AJENA: VENTA, TENGO EL TITULO PERO NO LA TRADICION, PORQUE NO SE REGISTRO. TENGOMLA TITULARIDAD DE LA COSA
8. HIPOTECA BAJO CONDICION O PLAZO: LA HIPOT PODRA OTORGARSE BAJOCUALQUIER CONDICION Y DESDE O HASTA CIERTO DIA.

HIPOTECA COMERCIAL:
PERMITE HIPOTECAR BIENES MUEBLES COMO LAS NAVES QUE SE REGISTRAN EN LA CAPITANÍA DEL PUERTO
REQUISITOS: 1. Debe tener el nombre,nacionalidad,deudor y acreedor, domicilio del acreedor y deudor.
2. El valor del credito con sus intereses de plazo,y de Mora, se puede hacer una hipo abierta donde no hay una cantidad determinada.
3.Fecha de vencimiento del,plazo,para el pago.
4. Se debe identificar la nave por su nombre y descripcion concreta de las caracteristicas numero y fecha de matricula.
5. Estimacion del valor de la nave al momento de la escritura.
6. Identificaciones sobre seguros y gravamenes que tenga la nave.
7. La hipoteca goza de derechos preferenciales a favor del acreedor.
LOS AVIONES SI SE PUEDEN...