civismo

LA ACCIÓN NEGATORIA
CONCEPTO
Es la acción real que la ley concede al propietario, al poseedor jurídico o al que disfrute un derecho real sobre un inmueble, a fin de obtener la declaracióndelibertad o la reducción de un gravamen con las consecuencias jurídicas que de ella dimanen.
Las acciones negatorias son aquellas que puede interponer el propietario de un bien contra aquél quecause unaperturbación sobre el mismo, perturbación que puede ser jurídica (servidumbre u otros derechos reales) o material (inmisiones).
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Se inicia en el derecho romanoen particular seocuparon de ella el digesto y la institutas.
FUNDAMENTO LEGAL
Reglamentada en el articulo 9° del código de procedimientos civiles.
QUIEN PUEDE EJERCITAR LA ACCIÓN
Elpropietario del inmueble.
Elposeedor a titulo de dueño.
El titular de un derecho real sobre un inmueble.
EN CONTRA DE QUIEN PROCEDE LA ACCIÓN
Contra quien pretenda ser titular de los derechos reales,sin importar que estos sehallen o no fundados en titulo (hipoteca, usufructo, el uso, la habitación o las servidumbres)
OBJETO DE LA ACCIÓN
Conseguir la declaración judicial de que uninmueble no se encuentra gravado conun derecho real o la reducción de ese gravamen.
Conseguir la demolición de obras o señales que importen gravámenes.
Conseguir que caucione el demandado el respetoa la libertad del inmueble.Conseguir el pago de los daños y perjuicios.
CONDICIONES DE PROCEDENCIA
El actor debe probar los hechos constitutivos de su acción, es decir debe probar que elinmueble que posee no reporta el gravamenaunque sea un hecho negativo deberá probarse por el.
El actor debe probar:
*Que es propietario o poseedor a titulo de dueño, o titular de un derecho realsobre el inmueble que recae el gravamen.
*Larazón de que el gravamen deba desaparecer o reducirse.
*El haber sufrido daños y perjuicios por este motivo, los cuales habrán de retribuírsele.