Clasificacion De Los Derechos Reales

Clasificación de los Derechos Reales

Los Derechos reales, de acuerdo con su naturaleza, se clasifican en dos grupos , según que el titular del derecho sea o no el propietario del mismo.
Paraentender con claridad esta clasificación, nos valdremos, del Derecho de propiedad: en este derecho existe un titular, es decir una persona que posee el derecho; pero dicha persona lo posee en propiedad:en este derecho existe un titular, es decir, una persona que posee el Derecho; pero dicha persona lo posee en propiedad, es al mismo tiempo titular y propietario. Se confunden en ella las cualidades detitular y propietario.
Cuando el titular del derecho y el propietario del mismo no se confunden, cuando son personas distintas, se dice que la propiedad esta desmembrada; es decir, el derecho quedaen el poder del propietario, pero su goce pasa a poder de otra persona. Sea, por ejemplo, el Derecho de usufructo, que consiste en que una persona, de manera temporal, disfrute de los bienes ajenos.Se entiende claramente como cuando el titular de un Derecho es al mismo tiempo el propietario de la cosa material del derecho es al mismo tiempo el propietario de la cosa material del derecho aparecela propiedad y, contrariamente , cuando el titular y propietario son personas distintas, aparecen los otros tipos de derechos reales . esta situación ha conducido ha clasificar los derechos reales endos grandes grupos: la propiedad, por una parte, que es el derecho real por excelencia, y, por otra, el uso, el usufructo, habitación, la servidumbre, la prenda y la hipoteca.
En relación con esteultimo grupo se ha hecho una división, a saber: Derechos reales de goce y Derechos reales de garantía.
Los Derecho reales de goce son: uso, usufructo, habitación y servidumbre.
Los Derechos reales degarantía: Prenda e hipoteca.
Baudry-Lacantinerie divide los Derechos reales en principales y accesorios. Los primeros tienen existencia independiente, como la propiedad o el usufructo; los segundos...